摘要:深圳是一个房价居高不下的城市,想要购买二手房的市民可以选择公积金贷款来帮助自己。本文主要介绍深圳二手房公积金贷款的额度及条件,帮助读者更好地了解二手房公积金贷款的相关信息。
一、贷款额度
1、首套购房:公积金贷款额度最高可达80%。
2、二套购房:公积金贷款额度最高可达70%。
3、二手房按揭:公积金贷款额度最高可达80%。
二、贷款利率
1、公积金贷款8年以内的利率为3.25%,8年以上的利率为3.75%。
2、商业贷款的利率较高,根据市场利率浮动。
三、贷款条件
1、年龄要求:借款人年龄一般在21到55岁之间,符合工商户贷款年龄为18-68周岁。
2、缴存要求:买房人和配偶连续缴存时间不少于12个月。
3、纳税要求:如果借款人有纳税记录,需要在过去12个月内有6个月以上连续缴存个人所得税或企业所得税。
4、购房要求:购房人必须是符合规定的购房人。
5、还款能力:借款人需要有稳定的还款来源和还款能力,并提供相关证明。
四、申请流程
1、提前准备好相关资料,包括购房合同、借款人配偶身份证、户口本、缴纳社保和公积金的证明、银行流水单等。
2、向公积金中心进行申请,等待审核。
3、审核通过后,办理相关手续,签订合同,申请贷款。
4、按照约定还款方式按时还款。
五、总结
深圳二手房公积金贷款额度和条件都与市场相当,二手房贷款享受公积金贷款有较多的优势。但购买二手房还需要考虑房屋的品质和地段等因素,选择合适的房屋后再考虑贷款的问题。本文由深圳贷款公司整理。
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