摘要：随着深圳市房地产市场的不断发展，越来越多的人选择购买二手房。在购买二手房时，公积金联合贷款可以帮助购房者减轻资金压力。本文将深入剖析深圳二手房公积金联合贷款的额度问题，为购房者提供全面的信息。

一、什么是深圳二手房公积金联合贷款？

1、深圳市公积金中心推出了二手房公积金联合贷款政策，支持符合条件的购房者通过公积金贷款和商业贷款的方式购买二手房。

2、联合贷款的额度为公积金贷款额度和商业贷款额度之和，最高可达到二手房房屋评估价值的90%。

3、购房者需要在深圳市公积金中心办理公积金贷款，同时与一家商业银行签订商业贷款协议。

二、深圳二手房公积金联合贷款额度的计算方法

1、公积金贷款额度：根据购房者缴纳公积金的时间、缴存额度等因素进行计算。

2、商业贷款额度：根据购房者信用情况、还款能力等因素进行计算。

3、两者之和即为深圳二手房公积金联合贷款额度。

三、深圳二手房公积金联合贷款额度的限制因素

1、购房者年龄：购房者年龄在60岁及以下。

2、购房者名下已有住房：若购房者名下已有住房，则只能选择商业贷款。

3、房屋评估价值：联合贷款额度最高可达到二手房房屋评估价值的90%。

四、深圳二手房公积金联合贷款的优缺点

1、优点：

（1）可以提高购房者的购房能力，减轻资金压力；

（2）公积金贷款利率相对较低，还款较为稳定；

（3）商业贷款灵活性高，还款方式多样。

2、缺点：

（1）办理流程复杂，需要前往多个部门办理；

（2）对购房者的信用情况有较高要求；

（3）购房者需要承担较高的还款压力。

五、总结

深圳二手房公积金联合贷款在缓解购房者资金压力方面具有重要的作用。购房者需要注意联合贷款额度的限制因素，并考虑其优缺点，根据个人情况做出明智的决策。

本文由深圳贷款公司整理