摘要：本文将介绍深圳二手房公积金贷款攻略，以帮助读者更好地了解深圳二手房公积金贷款的申请流程、条件和注意事项，同时提供背景信息以吸引读者的兴趣。

一、公积金贷款申请流程

1、了解自身资格条件。在申请深圳二手房公积金贷款前需要对自身的资格条件进行了解，在深圳地区，公积金贷款的资格条件包括有深圳缴纳公积金的职工、公积金账户有足够的存款、18周岁以上、信用良好等。

2、确认房屋贷款额度。在进行贷款申请前需要先了解自己在公积金账户中存款的额度，以及自己可以贷款的额度，这可以通过向深圳公积金管理中心查询得知。同时，需要确认自己购买的二手房房屋价格是否符合深圳市房屋交易中心的估价标准。

3、准备申请资料。在申请深圳二手房公积金贷款时，需要提供的申请资料包括本人身份证、购房合同、房屋产权证明、公积金存款证明等。同时需要注意，这些资料需要是原件或者经过公正的复印件。

4、提交申请并等待审核。将准备好的资料提交给深圳公积金管理中心，中心将在15个工作日内审核，并将审核结果通过短信或邮件告知申请人。如果审核通过，申请人需要再次到中心签订贷款合同并办理相关手续。

二、申请条件

1、缴存公积金满3年。深圳市职工申请购买二手房公积金贷款需要缴存公积金满3年，其中缴存时间可以是连续的，也可以是分散的，只要累积时间达到3年即可。

2、持有深圳市户口。申请人需要持有深圳市户口才可以申请深圳市的公积金贷款，如果是外地人员需要提供深圳市居住证和支付社保的证明。

3、有稳定的工作和收入。申请人需要有稳定的工作和收入，并且需在深圳市缴纳社保，如果是企业主或自雇人士，需要提供税务登记证明并满足相关条件。

三、注意事项

1、房屋产权证明需齐全。在购买二手房时，需要确认房屋的产权证明是否齐全，包括土地使用证、商品房预售合同、不动产权证等。

2、购房合同需要合法。在签订购房合同时，需要确认合同是否合法有效，并且需要将购房合同送交深圳市房管局进行备案。

3、公积金贷款利率需了解。在申请公积金贷款时，需要了解公积金贷款的利率以及还款方式，以便在申请贷款前进行充分的了解和准备。

四、贷款优势与劣势

1、优势：公积金贷款有较低的利率、还款方式比较灵活；同时可以使用公积金贷款购买二手房，帮助职工更好地实现自己的购房梦想。

2、劣势：公积金贷款有一定的限制条件，需要满足相关的申请条件；同时如果购买的二手房存在一些质量隐患或法律纠纷，还需要自己承担相应的风险。

五、总结

深圳二手房公积金贷款在职工购买二手房的过程中起到了重要的作用，通过本文详细介绍了公积金贷款的申请流程、条件和注意事项，以及其优劣势。在购买二手房前，需要了解自己的资格条件，确认房屋的产权证明是否齐全、购房合同是否合法，并且对公积金贷款的利率和还款方式进行了解，以便自己更好地进行购房决策。

本文由深圳贷款公司整理。