摘要：

深圳作为中国的经济发达城市之一，房价一直高居不下。因此，对于首次购房者来说，二手房成为了捷径。但是，二手房贷款的问题又使得不少人望而却步。此时，深圳二手房公积金联合贷款成为了一个不错的选择。本文将从四个方面详细介绍深圳二手房公积金联合贷款攻略，使读者更好地了解该项贷款业务。

一、什么是深圳二手房公积金联合贷款？

1、什么是二手房公积金联合贷款：

二手房公积金联合贷款是指购房人可以同时申请住房公积金贷款和商业贷款共同购买二手房，使得还款利率更加优惠，购房方式更加灵活多样。

2、深圳的二手房公积金联合贷款政策：

（1）购房人必须要求一方单位在深圳市公积金管理中心缴存住房公积金并连续缴存满12个月以上；

（2）购房人最高可贷额度为200万元，购房总价不超过300万元；

（3）利率为基准利率上浮10%，商业贷款利率按市场价执行，还款期限最长不超过30年。

二、如何申请深圳二手房公积金联合贷款？

1、准备材料：

（1）购房人身份证原件及复印件；

（2）配偶身份证原件及复印件；

（3）结婚证原件及复印件；

（4）购房合同原件及复印件；

（5）首付款证明。

2、符合条件，申请贷款：

前往深圳市公积金管理中心办理贷款申请，并提供所有的申请材料，公积金中心会委托银行进行审核和放款。

3、签署合同，办理手续：

待贷款审批通过后，购房人需前往银行办理贷款合同签署、抵押手续等相关手续，缴纳购房税费及银行手续费。

三、深圳二手房公积金联合贷款的优势有哪些？

1、还款期限较长：

相比于商业贷款，二手房公积金联合贷款还款期限较长，可以让购房人更加轻松地分摊还款压力，减轻经济负担。

2、利率更优惠：

公积金贷款的利率相较商业贷款而言更为优惠，而二手房公积金联合贷款的利率则更加优惠，低于商业贷款的利率。

3、还款方式灵活：

购房人可以根据自身需求和财务状况，选择等额本金还款、等额本息还款或部分本息还款等多种还款方式。

四、申请深圳二手房公积金联合贷款需要注意哪些问题？

1、购房人需满足条件：

购房人必须符合公积金贷款申请条件，且购房人与配偶均需满足该条款，否则无法申请二手房公积金联合贷款。

2、还款能力需评估：

购房人需自行评估自己家庭的还款能力，避免因贷款还款能力不足导致的信用风险。

3、可贷额度需仔细核算：

购房人需仔细核算自己的公积金贷款和商业贷款可贷额度，以避免最终购房未能全部通过公积金贷款和商业贷款贷给自己的限制。

五、总结：

深圳二手房公积金联合贷款对于首次购房者来说是一项非常具有吸引力的贷款业务。首先，购买二手房比新房价格更为适宜，其次，该联合贷款方式可以让购房人享受较为优惠的贷款利率。但同时，购房人需要遵守政策规定，符合申请条件，并且在申请贷款前需要评估自身的还款能力，避免出现不必要的信用风险。

本文由深圳贷款公司整理。