摘要：

本文介绍了深圳的二手房市场无法享受公积金贷款的情况，对于购房者来说，这意味着需要另寻他路。本文从4个方面详细阐述了这一问题，并提供了相关背景信息。

一、政策限制

深圳的购房政策对于二手房与新房是有差异的，在深圳购置新房可以享受公积金贷款政策，而当你购买二手房时，由于政策限制，无法享受公积金贷款政策，这也是导致二手房市场相对冷清的原因之一。

其实，这也与政府的政策相符，政府出台限购、限制二手房市场的政策主要出于调节楼市供需关系、稳定人民生活等方面的要求。然而，对于一些没有大量现金购买房屋的购房者来说，二手房市场的政策限制又为其带来了新的困扰。

事实上，政策限制不能成为购房者放弃购置二手房居住的理由，其实我们也可以通过其他途径解决这些问题。下面将介绍一些解决问题的方案。

二、自有资本购房

自有资本购房可以是二手房买家的一个解决方案，尤其对于一些购房者来说，这会是一个可行的方案。但这也要看不同购房者自身不同的财务情况。如果有购房者有足够的可支配现金，那么他们可以直接采用这种方法购房。

另外，从投资角度来看，如果购房者预计长期持有这套房屋，并且相信其价值会随时间增长而增长，那么自有资本购房可能是一种不错的方式。

三、银行按揭贷款

对于那些没有足够现金的购房者来说，银行按揭贷款是一种合适的方式。虽然无法享受公积金贷款，但是申请按揭贷款也是可以的

银行给出的利率也不一定比公积金高很多，而且银行按揭贷款还有一些其他政策，比如一些汽车金融公司，会根据车主的档案、信用记录去制定利率和贷款额等。可以说，如果你想买车，就可以考虑一下银行提供的汽车按揭贷款了。

四、小额贷款公司

小额贷款公司又称为小额信贷公司，是指专业从事小额贷款业务的金融机构。小额贷款公司的优势就在于快速放款、手续简便、能够满足一些购房者及小微企业的放贷需求等方面。

另外，需要提醒的是，在选择小额贷款公司的时候，一定要保证公司的合法性和合规性，避免被骗。

五、总结

深圳的二手房市场无法享受公积金贷款是一种政策现实，但这并不意味着购房者无处可寻。自有资本购房、银行按揭贷款和小额贷款公司都是可行的方案。选择哪一种方案，关键在于购房者的财务状况、风险承受能力等多方面因素。

本文由深圳贷款公司整理