摘要：越来越多的人想要在深圳购买二手房，并且通过贷款来支付购房款项。然而，如何轻松获得低利率贷款是很多人面对的挑战。本文将从四个方面阐述深圳二房贷款攻略，帮助您轻松获得低利率贷款。

一、了解二房贷款条件

1、稳定收入及征信记录：银行一般要求申请人拥有稳定收入来源，并且信用记录良好，无不良记录。如有车贷、房贷或信用卡等债务，贷款额度比例会有所下降。

2、房屋抵押价值：银行贷款是以房屋为抵押物的，银行会根据房屋估价给出具体贷款额度，最高贷款额度不超过房产的80%。

3、还款能力：借款人要保证还款能力，银行一般会考虑贷款人的月收入是否足够支付贷款本息，还款能力跟收入、负债等都有关系。

二、找到可行的房屋贷款机构

1、银行：可以选择当地的大型国有银行或者商业银行。通常既适用与首套房，也适用于二手房。

2、贷款公司：如果您不想一家家银行跑，可以选择找一家综合性贷款公司，他们可以提供多家银行贷款方案，并根据客户需求来筛选最优惠的贷款方案。

3、房屋中介：一般来说，房屋中介也会有合作的银行或者贷款公司，他们会提供贷款项，有时还可以优惠一些条件，比如免收中介费。

三、准备材料

1、个人身份证明：身份证、户口本、结婚证等。

2、收入证明：在职人员需提供单位出具的收入证明，企业负责人需提供企业的营业执照、税务登记证明等。

3、个人信用报告：银行会根据个人的信用评分给出相应的利率折扣，个人信用报告越好，贷款利率越低。

4、房屋买卖合同：银行需要对房屋的抵押情况进行核实，因此需要提供购房合同等相关文件。

四、注意事项

1、选择合适的还款方式：目前银行提供的还款方式有等额本金、等额本息、按揭前置等，根据自己的情况选择合适的还款方式是非常必要的。

2、比较贷款利率：不同的金融机构提供的利率是不同的，利率越低，缴纳的利息也会越少。所以，要做好贷款利率比较，并根据自己的情况来选择。

3、办理贷款前应减少不必要的债务，降低个人负担。

五、总结

通过本篇文章，相信各位购房者可以对深圳二房贷款攻略：如何轻松获得低利率贷款有了更多的了解。在选择房屋贷款机构时，一定要找正规的、专业的机构进行协助。本文由深圳贷款公司整理。