摘要：本文将详细介绍深圳房贷攻略：二套房按揭贷款，帮助读者更好地了解深圳的房贷政策以及二套房贷款的申请流程和注意事项。

一、二套房贷款基本知识

1、什么是二套房贷款？

二套房贷款是指在持有第一套住房的情况下，申请购买第二套住房时的按揭贷款。由于深圳的房价较高，许多人想购买二套房，但是很多人并不清楚二套房贷款的申请流程和注意事项。

2、二套房贷款的利率是多少？

目前深圳的二套房贷款利率同第一套房贷款利率相同，即首套房贷款不低于基准利率，二套房贷款不高于基准利率上浮10%。

3、二套房按揭贷款额度有限制吗？

根据最新的政策规定，在深圳购买第二套住房的按揭贷款不得超过该套住房的80%。

二、深圳二套房贷款的申请流程

1、了解自己的贷款能力

在申请二套房贷款之前，首先需要合理评估自己的贷款能力和还款能力。如果你的信用良好、工作稳定、收入稳定，就可以考虑申请贷款。

2、找到合适的银行

根据自己的情况找到一家可靠的银行，并了解该银行的二套房贷款政策、额度和利率。

3、提交贷款申请材料

提交申请时需要准备的材料包括：身份证、结婚证、房产证及二套房预售合同、工作证明、银行流水等。需要注意的是，不同银行的要求可能有所不同，具体申请时还需根据银行要求准备相应的材料。

4、等待审批结果

通常情况下，银行需要7天左右完成对于贷款申请的审批工作，具体时间可能会因为贷款额度和个人信用状况等原因而有所不同。

三、申请深圳二套房按揭贷款需要注意的事项

1、贷款额度的限制

深圳的二套房贷款额度不得超过该套住房的80%，所以在购买房屋时需要合理评估自己的购房预算，避免贷款申请失败。

2、信用记录的重要性

在申请二套房贷款时，银行会对您的信用记录进行审核。因此，保持良好的信用记录对于申请成功非常重要。

3、提前还款的优惠政策

如果您在还款期间提前还款，银行会根据具体情况为您计算一定的优惠政策，减少您的还款负担。

四、如何提高成功申请深圳二套房按揭贷款的概率

1、提高个人信用状况

个人信用记录对申请贷款有重要影响，所以要通过准时还款、避免恶意透支等方式提高个人信用记录，增加贷款申请成功的可能性。

2、选择可靠的银行

选择可靠的银行能够增加申请成功的概率。

3、增加还款能力

如果可以增加收入或减少支出，能够提高您的还款能力，增加申请成功的可能性。

五、总结

本文介绍了深圳房贷攻略：二套房按揭贷款的相关知识，包括二套房贷款的基本知识、申请流程、注意事项、提高贷款成功概率的方法等。通过了解本文的内容，相信您对深圳的房贷政策有了更全面的了解，并能够更好地申请到所需的二套房按揭贷款。

本文由深圳贷款公司整理。