摘要：作为一线经济城市的深圳，楼市一直是大家关心的热点话题之一。深圳的房价居高不下，对于许多市民来说，二套房符合他们的实际需求。不过，二套房公积金贷款方面，也有其自身的问题。本文将详细介绍深圳二套房公积金贷款攻略：条件、额度、流程简介，希望能对大家有所帮助。

一、申请条件

1、个人条件：申请人须为在深圳市范围内缴纳住房公积金满两年的市民，且申请人及其配偶在市区限购区域范围内没有住房，且家庭年度纳税额不超过15万元。

2、购房条件：所购住房需符合二套房住房贷款相关政策要求，即必须是非普通住房，购房家庭至少需在该套房产上有30%的自有资金。

3、其他条件：申请人需提供相关证明材料，如身份证、户口本、住房公积金证明、工作单位证明、购房合同等。

二、贷款额度

1、贷款原则：根据目前深圳市政策规定，二套房公积金贷款的贷款原则是“按揭金额不得超过所购房屋总价的50%，但不得超过当地住房公积金中心住房公积金贷款的最高额度。”

2、贷款额度：深圳市住房公积金管理委员会最高贷款额度为70万元，如个人账户余额不足60万元，则按个人账户余额为准。

3、利率：二套房公积金贷款利率根据贷款期限不同而有所变化。截至2021年6月，贷款期限为5年和10年的利率分别为2.75%和3.25%，贷款期限为15年和20年的利率分别为3.75%和4.25%。

三、申请流程

1、准备资料：申请人需要准备相关的材料，包括身份证、户口本、住房公积金证明、工作单位证明、购房合同等。此外，还需要填写《住房公积金个人贷款申请表》。

2、提交申请：将准备就绪的材料和申请表交到当地住房公积金管理中心。由专人审核申请材料，审核通过后，按照申请人所需要的贷款额度向其账户划拨相应金额。

3、签订合同：当申请人收到贷款后，需要和相关贷款机构签订贷款合同，约定贷款的基本条款和还款计划。

四、注意事项

1、审批时间：一般来说，住房公积金贷款的审批时间比较长，需要大约1-2个月时间，因此申请人需提前做好规划。

2、还款能力：贷款人需要根据自身的还款能力合理选择贷款期限和额度。如果无力偿还按时还款，将会影响个人信用记录。

3、贷款利率：贷款利率也是一个需要关注的问题，由于政策和市场的变动，利率会有变化，申请人需对贷款利率进行充分了解。

五、总结

深圳二套房公积金贷款对于许多市民来说，是一个不错的选项。在申请贷款时，申请人需要满足相关条件，如个人条件、购房条件等。此外，需要注意审批时间、还款能力和贷款利率等问题。如果以上问题都得到充分考虑，二套房公积金贷款将助力许多市民实现自己的购房梦想。

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