摘要：深圳二套房公积金贷款攻略是许多人关注和追求的话题。随着深圳不动产市场的发展，二套房的需求逐渐增加。对于那些想要购买深圳二套房的人来说，了解公积金贷款攻略是非常必要的。本文将从4个方面详细阐述深圳二套房公积金贷款攻略。

一、公积金贷款申请条件

1、深圳本地购房者

在深圳申请二套房公积金贷款，首先需要是深圳本地购房者，即身份证上所注明的居住地为深圳。如果居住在外地，就需要在该地申请贷款了。

2、交纳公积金满2年

在申请二套房贷款时，需要已经稳定工作并且已经连续缴纳公积金满2年以上。有的银行甚至要求公积金连续缴纳满3年以上才能申请二套房贷款。

3、缴纳公积金额度

缴纳公积金的金额是二套房公积金贷款的一个重要条件。一般来说，就是要求申请人的公积金贷款额度不能超过个人公积金账户中总额的50%。

二、公积金贷款额度

1、首付金额

购房者需要交纳首付，首付金额一般为房款总额的20%-30%。深圳市住房公积金中心为购房者提供最高100万元的贷款额度，如果需要更多的贷款额度则需要选择商业贷款。

2、还款周期

还款周期可以根据个人需要设定，一般可以在5至20年之间。当然，还款周期越长，每月需要支付的利息也会越多。

3、贷款利率

深圳市住房公积金中心的公积金贷款利率最低可以达到3.25%。贷款利率一般是根据商业银行的基准利率来计算的，同时也需要考虑到个人的信用记录。

三、申请流程

1、准备材料

在申请公积金贷款之前，需要准备好相应的材料。这些材料包括身份证、工作证明、社保证明和公积金抵押合同等。需要注意的是，不同银行对于所需材料是有所不同的，需要根据银行要求提供相应材料。

2、提交申请

准备好材料之后，需要按照规定的流程提交申请。一般来说，申请人需要提供相应的申请表格和材料，然后工作人员会对提交的信息进行审核，最后给出是否批准贷款的结果。

3、签订合同

如果申请人的贷款申请被批准，银行会给出相应的贷款方案和合同。购房者需要仔细阅读合同内容，确认无误之后签署合同。

四、注意事项

1、贷款额度和期限

在申请公积金贷款的过程中，需要确定贷款额度和期限。一定要根据自己的情况，选择适合自己的贷款计划。

2、贷款利率

贷款利率是影响贷款成本的一个重要因素，购房者需要选择利率较低的贷款方案。

3、注意公积金账户余额

在申请公积金贷款之前，需要确认自己公积金账户余额是否充足。同时，还需要注意申请贷款后每月需要缴纳的公积金金额是否能够支付。

五、总结

在购买深圳二套房时，公积金贷款是一个不错的选择。本文详细介绍了深圳二套房公积金贷款的申请条件、贷款额度、申请流程和注意事项。购房者需要根据自己的实际情况，仔细选择适合自己的贷款方式。

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