摘要：深圳是全国人均财富最高的城市之一，因此房价一直都是处于较高水平。对于很多人，拥有二套房的想法都停留在了梦想的阶段，因为房价太高，贷款压力太大。本文将为大家介绍深圳二套房不贷款购房攻略，教你如何在不借助任何贷款的情况下购置二套房，让你实现房产梦想。

一、选购二手房优于新房

1、二手房价格更为合理。由于深圳房产市场供不应求，新房价格一般都偏高。而二手房不仅价格更为实惠，还能够适当地进行议价，减轻购房者的财政压力。

2、二手房地段更优越。由于深圳的房产价格一直在高位徘徊，地段好的新房价格往往比较高昂，而同样的价位买到的二手房地理位置可能更为优越，附加条件如治安环境、交通条件等也更加出色。

3、选择二手房还可省去装修费用。新房也需要装修，而这项支出通常相当昂贵。但是购买二手房倘若已经装修过，就可以直接入住，省去了装修支出，大大减轻了购房者的压力。

二、充分利用现金资产

1、优先使用闲置存款。如果你的现金总额包括一些长年存于银行的使用频率较低的存款，那么可以考虑提前提现，并将其用于购房，减轻财务压力。

2、充分利用闲置资产。深圳人的资产相对较高，家庭可能拥有多个房产或车辆等资产，如果这些资产当前没有卖出的计划，那么可以考虑抵押或者出租，取得更多的现金资产，用于购房。

3、寻找亲朋好友帮助。如果你有亲朋好友的支持，那么可以考虑借款或者直接小额拆分购房，不断累积资产，最终实现购房梦。

三、灵活把握楼市脉搏

1、观察市场变动。深圳的房产市场变动频繁，购房者应该时刻关注市场动态，观察市场变动，根据市场走势选择最佳购房时间。

2、灵活应对市场变化。随着市场的变化，很多购房者未能成功入手心仪房产，应该具备灵活应对的能力，去挖掘其他可购房产，着眼长期投资、储备资产，等待市场变化以后再为自己的购房梦收获更高的利润。

3、了解银行政策。国家以及地方政府的金融政策对于深圳房产市场影响非常大。关注银行政策变化，及时做出调整，就能更好地应对市场变化，抓住购房机会。

四、避免陷入高利贷

1、核实合同条款。购房者在选择购房贷款机构时，一定要核实好合同条款，不要被所谓的低息招揽误导。一旦陷入高利贷，即使成功购房，也会因为高额的利息返还而陷入财务困境。

2、不要过度消费。购房者千万不要将所有资产投入房产，忽视生活所需，避免出现现金流紧张的情况，导致不得不进行高利贷。

3、增加收入来源。资产配置不是唯一解决购房问题的办法，增加收入来源同样重要。提高自己的人才价值，实现财务自由，是解决购房问题的途径之一。

五、总结：

以上就是深圳二套房不贷款购房攻略的全部内容了，希望对于正在寻找购房方法的你具有一定的帮助。总而言之，购房不必依赖贷款，一定要保持冷静头脑，观察市场变化，灵活应对，才能抓住购房机会，轻轻松松实现房产梦。本文由深圳贷款公司整理。