摘要：随着深圳房价不断攀升，越来越多的人开始选择公寓作为住所。本文将重点介绍2019深圳公寓贷款利率攻略：最新贷款利率政策及申请要点，帮助读者更好地了解公寓贷款利率，并在事先做好准备的情况下，更好地申请到公寓贷款。

一、最新贷款利率政策

最新的贷款利率政策对于深圳的公寓贷款来说，有很大的影响。首先，要知道贷款利率是与央行基准利率和贷款市场报价利率挂钩的，所以央行基准利率和贷款市场报价利率的变化直接影响到公寓贷款利率的变化。

近期央行基准利率已经进行了两次下调，所以公寓贷款利率也不可避免地有所下降。此外，目前一些银行对于年轻人购买公寓给予较大的优惠，也有可能导致公寓贷款利率的下调。

但是，也要注意到银行的政策始终会考虑到风险和利润等多方面的因素，所以即使央行基准利率发生改变，银行对于公寓贷款的要求也可能发生变化。

二、申请前要做好的准备

在申请公寓贷款之前，需要做好以下几点准备工作。

首先，需要搞清楚自己的贷款能力。贷款能力与个人收入水平、家庭背景、财务状况等都有密切关系。可以通过银行的贷款计算器来估算自己的贷款能力，然后选择合适的公寓贷款产品。

其次，在选择公寓贷款之前，需要了解各个银行的公寓贷款产品和利率政策。可以通过网络搜索、咨询银行工作人员等途径，对公寓贷款的相关政策和条件做出一个大致的了解，在选择银行的公寓贷款产品时，能够更加精准地选择符合自己需求的产品。

再次，申请公寓贷款需要提供大量的证件和材料，包括身份证、工作证明、资产证明、负债证明等。在申请公寓贷款之前，要提前准备好这些证明文件。

三、申请公寓贷款的流程

在做好了申请前的各项准备工作后，就可以正式开始申请公寓贷款了。

首先，选择需要申请的公寓贷款产品，并到对应的银行填写贷款申请表。

其次，银行会对申请人的资质和贷款能力进行审核，包括对申请人的信用记录、工作和收入等方面进行调查。

审核通过后，银行将进行公寓评估，确认公寓的具体价值和市场价值，并对贷款额和贷款利率等方面进行细化。

最后，完成抵押物担保及签署相应的合同、协议后，银行将放款。

四、常见问题及解决方法

在公寓贷款申请过程中，常常会遇到各种问题，以下是几个常见问题及解决方法。

1、申请公寓贷款需要什么条件？

一般来说，申请公寓贷款需要满足以下条件：年龄在18周岁以上、有稳定的收入来源、不良信用记录，有足够的还款能力。

2、公寓贷款与个人信用记录有什么关系？

公寓贷款与个人信用记录有着密不可分的关系。银行在审核公寓贷款申请时，会查看申请人的个人信用记录，如果个人信用记录比较差，银行可能会认为申请人的还款能力不足，导致申请不通过。

3、公寓贷款利率是如何浮动的？

公寓贷款利率是与央行基准利率和贷款市场报价利率挂钩的，银行在执行公寓贷款时通常会根据贷款人的信用记录和收入状况，对公寓贷款利率进行浮动。

五、总结

在申请公寓贷款时，需要做好充分的准备工作，包括了解最新的贷款利率政策、搞清楚自己的贷款能力、提前准备好申请所需的资料和证件等。同时，需要选择合适的公寓贷款产品，了解申请公寓贷款的流程，以及常见问题及解决方法。只有做好这些准备工作，才能顺利地申请到公寓贷款。

本文由深圳贷款公司整理。