摘要：

深圳房价一直是全国排名前列，对于购房者来说，一套房子已经难以实现；更何况是二套房？但是如果您是符合条件的深圳市公积金缴存职工，那么二套房也能够实现。本文从四个方面详细介绍深圳二套可公积金贷款攻略，帮助购房者全面了解二套房贷款的细节和要点。

一、二套房公积金贷款条件

1、须符合深圳市住房公积金管理委员会规定的首套房缴存标准；

2、二套贷款金额不得超过购房款和首付款的总和，并且房屋面积不得超过深圳市规定的限额；

3、贷款人在还清原住房按揭贷款后再申请二套房按揭贷款；

4、贷款人必须为深圳市第二套住房，且使用者必须为贷款人本人或者直系亲属。

二、二套房贷款额度

1、公积金贷款最高额度：根据贷款人当前个人账户余额、职工缴存年限、申请人月收入等等因素计算得出；

2、商业贷款最高额度：按贷款人月收入计算得出，具体要根据各大银行的规定而定；

3、总额度：公积金贷款和商业贷款的总额度，根据购房总价、首付款比例等因素计算得出。

三、二套房公积金贷款申请办理流程

1、首先申请人需要到住房公积金管理中心领取住房公积金贷款申请表；

2、填写住房公积金贷款申请表，并准备相关申请材料，包括身份证、户口本、购房合同、首付款凭证等；

3、申请人提交住房公积金贷款申请表和相关申请材料至住房公积金管理中心；

4、住房公积金管理中心将审核申请材料，如审核通过，则向申请人发放抵押贷款合同；

5、申请人将抵押贷款合同和相关申请材料提交银行

四、注意事项

1、贷款申请人需要通过深圳市住房公积金管理委员会公布的住房公积金缴存职工名单进行查询，以确定是否符合公积金贷款条件；

2、贷款人应当在合同规定的还款期限内按时归还贷款本息；

3、任何人不得转让、转托付给其他人；

4、贷款人需要对购房产生的税费和其他相关性质费用承担全部责任；

5、贷款人需同意银行收取相关服务费和保险费。

五、总结：

深圳市作为全国房价排名前列的城市，购房难度较大。在这样一个城市，如何实现二套房贷款呢？深圳市公积金缴存职工有着优越的条件，可以通过公积金贷款实现。但是，在申请二套房贷款前，购房者需要掌握相关规定并了解具体的申请流程。本文为深圳市购房者介绍了二套可公积金贷款攻略，希望对购房者有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理。