摘要：本文旨在介绍深圳二套是否能够使用公积金贷款的相关情况。通过本文的阅读，读者将了解深圳二套使用公积金贷款的政策背景、申请条件、办理流程及注意事项等方面的内容。

一、政策背景

目前，深圳市房屋公积金管理中心发布的政策规定，初次购房及改善型住房可使用公积金贷款。而对于二套房是否可以使用公积金贷款，政策规定不足清晰明确。

但值得注意的是，2017年深圳市政府曾发布《关于加强房地产市场调控的通知》，明确规定“对于重点调控区域二套房首付比例不低于60%”，可见政府对于二套房的调控态度较为严格。

因此，深圳二套房使用公积金贷款仅仅是一种可能性，并非保证，需要针对具体情况进行申请。

二、申请条件

1. 必须属于深圳市户籍或在深圳工作并有连续缴存公积金满1年以上的单位员工；

2. 申请人和家庭成员名下不得有住房，无住房条件的因公临时住房不影响使用公积金贷款；

3. 申请人名下无未结清的公积金贷款；

4. 申请人家庭月平均工资月度账单不低于当月深圳市月平均职工工资水平的1.5倍，同时具备还款能力；

5. 在银行办理购房贷款，其贷款额度未达到银行购房贷款单一笔贷款额度上限。

三、办理流程

1. 准备材料：居民身份证、公积金卡、工作证明、购房合同、购房发票或居间协议、还款能力证明材料；

2. 提交材料：将申请材料提交至申请公积金贷款的银行或住房公积金管理中心；

3. 审核贷款申请信息：相关单位会对所提交的材料进行审批，确认是否符合申请条件；

4. 签订贷款合同：经审核通过后，银行会发放公积金贷款，并且借款人应当与银行签订《个人住房贷款合同》；

5. 还款：借款人需严格按照贷款合同的约定按期还款。

四、注意事项

1. 申请人在申请公积金贷款时，可以选择可承受的贷款额度，银行将依据个人收入情况给予最高贷款额度；

2. 借款人在还款时，需严格按照贷款合同的约定按期还款，以免影响所有公积金贷款人的利益；

3. 借款人需严格按照政府房地产市场调控政策要求，在贷款购房时按照限制比例缴纳首付款；

4. 根据《国务院关于完善房地产市场体系促进房屋租赁发展的若干意见》，购房人在购房时需依据自身实际需要与经济实力，坚持房住不炒，落实长效管理机制。

五、总结

综上所述，深圳二套房是否能够使用公积金贷款，需参考银行政策及相关管理规定，并根据个人情况进行申请。申请人还需注意提交申请所需材料的准备及提供真实准确的个人信息，以免影响贷款审批流程。

本文由深圳贷款公司整理。