摘要：

在深圳购房需要大量的现金储备，公积金贷款成为了许多购房者的首选方式之一。本文介绍了深圳公积金贷款的条件、流程和注意事项。主要包括四个方面：公积金贷款的基础条件、如何申请公积金贷款、如何提高公积金贷款额度和公积金贷款的注意事项。

一、公积金贷款的基础条件

在深圳购房者申请公积金贷款需要满足以下条件：

1.申请人需要在深圳本地缴纳公积金，连续缴纳六个月及以上；

2.申请人需要在深圳市范围内购买首次住房，且该房屋符合深圳市限购政策；

3.申请人是名下唯一住房，且申请额度不超过当月公积金账户余额和购房价格的70%或另有规定；

4.申请人和家庭成员的月收入需要符合深圳市规定的最低收入标准。

若申请人符合以上条件，可以通过以下途径提交申请：

1.在深圳市住房公积金管理中心就近办理；

2.在公积金手机APP上申请；

3.前往申请人所在的公积金单位咨询。

二、如何申请公积金贷款

为了顺利申请深圳公积金贷款，需要注意以下几点：

1.首次申请公积金贷款需要缴纳一定的住房公积金贷款保证金，金额为房款总额的5%（最高不超过50000元）；

2.申请人需要提前了解贷款额度、期限和利率等信息，与银行协商好购房贷款额度；

3.提供符合要求的住房抵押品，抵押品需要符合深圳市限购以及银行规定的要求；

4.如有配偶需提供房产证、婚姻证明等证明文件；

5.递交相关资料，包括个人身份证明、购房合同、住房公积金缴存证明、收入证明、抵押品证明等。

三、如何提高公积金贷款额度

深圳市为鼓励购房人使用公积金贷款，对于购买首套房和行政区内购房的申请人，银行会提供一定的贷款额度优惠。申请人可以通过以下方式申请增加公积金贷款的额度：

1.家庭成员共同申请：申请人可以与夫妻、父母、子女等共同申请公积金贷款，共同贷款人的收入和房产证等都会影响公积金贷款的额度；

2.增加住房公积金缴存额：在申请公积金贷款前，申请人可以在规定的范围内增加公积金缴存额，以此提高公积金贷款额度；

3.通过公积金贷款联合贷款：申请人可以通过公积金联合其他银行贷款提高购房贷款额度，需要提交所有贷款人的收入证明、房产抵押证明等资料。

四、公积金贷款注意事项

在申请公积金贷款的过程中，需要注意以下重要的事项：

1.及时还款：公积金贷款在贷款期限内需要按时归还，未按期归还将会影响个人信用评级，导致后期贷款难度加大；

2.提前还款：在合同期限到期前，申请人可以提前归还全部或部分贷款，减轻贷款压力；

3.提前还款违约金：如因各种原因需要提前还款，需要根据合同规定支付一定的违约金；

4.公积金账户余额：贷款时需要注意自己的公积金账户余额，不得超过贷款购房房屋价值的70%。

五、总结：

深圳公积金贷款是一种购房的重要手段，可以让申请人在购房过程中实现资金的灵活运用。本文介绍了四个方面的内容，包括公积金贷款的基础条件、如何申请公积金贷款、如何提高公积金贷款额度和公积金贷款的注意事项。希望本文对正在进行深圳公积金贷款申请的人们有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理。