摘要：随着深圳房价的持续上涨，很多人选择购买二手房或再次贷款购买房产。本文为大家介绍深圳二手房贷款攻略：轻松买到心仪房源。通过阐述深圳二手房市场的概况，贷款申请的步骤与技巧，还款计划的制定以及注意事项等方面，希望可以为大家提供一些有价值的参考，帮助大家轻松买到理想的二手房。

一、深圳二手房市场概况

深圳市场的二手房主要以龙华区、宝安区、南山区、福田区等热门区域为主，其中，南山区是深圳市最具代表性的高端住宅区之一，也是深圳外籍人士居住的主要区域。

同时，近年来深圳的房地产市场呈现出明显的分化现象，中高端房源供不应求，而高端豪宅市场则非常活跃。据相关数据显示，深圳市场的二手房均价为5.6万-7.2万/平米，整体市场价格相对高昂。

对于购房者而言，深圳二手房市场存在着一定的风险。在选择房源时，需要注意房源的价值、历史评估价格、交通、购物等周边配套，同时需要仔细查看房屋的权属证明、土地使用权证号等相关资料，以避免发生不必要的麻烦。

二、贷款申请步骤与技巧

1、首先需要确定自己的购房预算和借贷能力，了解自己的信用状况、收入状况、还款能力等情况。

2、根据购房预算，选择合适的贷款机构。目前，深圳市场的贷款机构较为丰富，可以选择国有银行、股份制银行、城市商业银行等。

3、提交贷款申请资料。常见的贷款申请资料包括身份证、收入证明、房屋评估报告、房产证等。

4、等待审核结果。审核时间根据不同的贷款机构不同，一般需要1-2个工作日，被拒绝的申请人可以根据拒绝原因进行调整，重新申请。

5、签订贷款合同。在签订贷款合同前，需要仔细阅读各项条款，并且了解还款方式、还款期限、利率等所有细节。

三、还款计划制定与注意事项

1、还款计划的制定应该结合自身的经济状况和生活习惯，根据合同规定进行负债规划。需要注意的是，避免高奢低用，过度借贷，逾期还款等情况。

2、在还款期限内按时偿还贷款，尽可能避免罚息和信用负面影响，维护自己的信用。

3、在遇到还款难题时，应该及时调整自己的支出计划，避免激增的风险压力。

四、注意事项

1、在选择贷款机构时应该了解机构的信誉度和服务水平，选择有专业资质和良好口碑的机构。

2、在购买二手房时，需要注意房屋的实际面积、朝向、装修等方面，进行合理的评估和核算。

3、选择完房源后，需要对房屋逐一验收，并且要根据房屋购买价格、房屋实际情况以及预算等方面进行综合评估，避免购房风险。

五、总结

深圳二手房市场非常活跃，是许多人置业的首选。在购房过程中，贷款是不可或缺的一环。通过了解深圳二手房市场的概况、贷款申请步骤与技巧、还款计划和注意事项，希望可以为购房者提供一些有价值的指导和参考，帮助大家轻松买到理想的二手房。本文由深圳贷款公司整理。