摘要：本文探讨了深圳法拍房是否可贷款，为读者提供必要的背景信息。通过分析四个方面，包括政策法规、贷款机构、借款人条件、贷款额度，得出结论：深圳法拍房可贷款，但需要满足一定条件。

一、政策法规

1、国家政策：根据《中国人民银行、住房和城乡建设部关于房地产抵押融资政策的通知》规定，商品房和经济适用房可以作为抵押，但限制了法拍房和其他的冻结、查封房产的使用。

2、地方政策：深圳政府发布的《关于促进房地产市场稳定健康发展的若干措施》中明确规定，银行业金融机构可以依法为购买司法拍卖房产的借款人提供信贷支持，但需要经过中国人民银行授权的金融机构才能开展此项业务。

3、法规标准：借款人需要符合《中国人民银行个人信用信息基础数据库管理办法》等法规规定的信用评估标准，才能够被贷款机构认可。

二、贷款机构

1、政策咨询：深圳农村商业银行、深圳发展银行、深圳农村合作银行、深圳银行等金融机构均可提供相关贷款咨询服务，但仅有部分机构在其网站上明确提供了法拍房的贷款信息

2、标准要求：银行业金融机构的贷款机构需要根据银监会、人民银行的要求设置符合相关标准的贷款申请要求及相关审批流程。

3、绩效考核：在民营银行、外资银行、农村合作银行、信托公司、小额贷款公司、消费金融公司等金融机构中，深圳贷款公司是比较专业的机构，他们比较了解深圳的市场和贷款政策，以及相关考核体系。

三、借款人条件

1、信用评估：根据中国人民银行相关法规及金融机构要求，借款人需要进行信用评估，经过贷款机构的审批，方可获得贷款。

2、还款能力：借款人的还款能力、还款意愿整体良好，有稳定的收入来源、无不良信用记录、贷款额度与借款人的经济能力相符等等，贷款机构在审批时会进行综合考虑。

3、资产保障：如以房屋作为抵押，预计房屋市价要大于借款金额，以防当房屋市值下降或价格波动，而无法偿还贷款造成财务风险的问题。

四、贷款额度

1、抵押物价值：银行贷款一般不会超过所抵押物的市场价值，深圳的房屋市场相对较高，且按揭购房比例也比较高，因此贷款额度不受过多限制。

2、信用评估：借款人信用评级越高，贷款额度越大。

3、还款能力：借款人的还款能力、借款期限等也是影响贷款额度的因素之一。

五、总结

综上所述，深圳法拍房是可以贷款的，但需要符合一定的条件，包括政策法规、贷款机构、借款人条件和贷款额度。借款人需要进行信用评估，有稳定的收入来源、无不良信用记录，贷款额度与借款人的经济能力相符等条件。贷款机构需要根据银监会、人民银行的要求设置符合相关标准的贷款申请要求及相关审批流程，贷款额度须小于抵押物的市场价值。

本文由深圳贷款公司整理。