摘要：深圳公积金购房攻略：解析公积金贷款详细流程是目前深圳购房者十分关注的话题，本文将围绕公积金贷款流程，从四个方面进行详细解析，为广大购房者提供帮助。

一、公积金贷款资格要求

1、持续缴存公积金六个月及以上。

2、在深圳市范围内有稳定工作，且单位为公积金缴存单位。

3、名下无一套及以上的住房。

4、符合购房贷款要求，即房款与面积的约束，以及房屋所处的位置、产权证状况等限制条件。

二、贷款额度计算

根据客户的月缴存额及缴存时间申请贷款，贷款额度最高可达公积金账户月缴额的120%。

具体计算公式：月缴存额×公积金缴存时间×3

例如，甲客户缴存公积金一年，每月缴存3000元，则公积金贷款额度为：3000×12×3=108,000元。

三、公积金贷款申请流程

1、准备材料：申请人需提供身份证、户口薄、工作证明等证明材料，房屋的产权证、预售合同等相关材料。

2、网上申请：通过深圳住房和建设局官网、深圳住房公积金网站等平台在线填写申请信息。

3、现场确认：申请人需要到深圳住房和建设局指定的大厦进行确认。

4、银行审批：申请资料审核通过后，银行会进行贷款审批。

5、签订合同：银行审批通过后，申请人需要到深圳住房和建设局指定的大厦签订公积金贷款合同。

四、公积金贷款还款方式

1、等额本息：每个月按照相等的金额来归还贷款本金和利息，每个月还款额相等。

2、等额本金：每个月所需归还的本金相同，利息由剩余贷款本金计算，每个月还款额逐渐减少。

3、先息后本：首月仅需归还贷款利息，之后再按照等额本息或等额本金的方式归还贷款。

五、总结：

通过本文的详细介绍，深圳购房者可以了解到公积金贷款的申请要求、贷款额度计算方法、申请流程以及还款方式。希望本文能够为购房者提供一些实用的建议，让大家更加清晰地了解深圳公积金购房的流程和注意事项。

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