摘要：本文旨在为深圳购房者提供房贷款时间攻略，帮助他们更好地了解深圳买房过户的时间要求和流程。

一、购买前的准备

1、查看信用记录和征信查询次数。在购房前充分了解自己的信用记录以及征信查询次数，可以避免银行担心贷款风险而逐步减少额度甚至拒绝贷款的情况发生。

2、贷款额度和购房资格。在购买房屋之前，根据自身情况和房屋价值合理选择贷款额度，并向银行或其它金融机构查询自己的购房资格。

3、购房合同和流程。在挑选房屋和协商购房价格时，应该仔细阅读购房合同，了解房屋的权属标准和要求，以及购房流程中涉及到的其他方面的细节。

二、房贷申请流程

1、提交贷款申请。在购买房屋之后，向银行提交贷款申请需要提供自己的身份证、房屋买卖合同、房屋评估价值、收入证明等相关材料。

2、评估房屋价值。银行将评估房屋价值，以确保贷款符合银行贷款风险防控政策，评估价格可以影响到银行最终批准额度。

3、签署贷款合同和贷款利率。在贷款审批通过后，需要和银行签署具体的贷款合同，并了解贷款利率标准和还款计划。

三、购房人权益保障

1、购房人房屋权益。购房人拥有房屋所有权，需要在过户时保证所有的房产权证和产权证书齐全、真实有效。

2、购房人知情权、选择权和签约权。购房人有知情权，可以了解自己购房的所有有关房屋的重要资料信息以及不合法、不合规定的合同条款，有选择权，可以选择适合自己的贷款和购房方案。

3、法律维权。如果遇到购房合同纠纷或者其他违法行为的情况可以及时向相关部门投诉或者直接寻求法律维权帮助。

四、优先购房时间

1、经济适用房。购买经济适用房的时间较为灵活，需要通过相关政策来解读。

2、普通商品住房。对于普通商品住房，在购买意向已经形成之后，应该及时向相关部门咨询新开盘的时间，以便预约购买。同时也需要注意不同楼盘的限购政策和缴纳首付款的截止时间。

3、二手房。对于二手房，购买者需要了解市场行情和相关政策，同时也要与卖家好好协商，以尽快完成资金和房产的交接程序。

五、总结

本文从深圳买房过户的时间要求出发，详细介绍了深圳购房者可以采取的一些房贷款时间攻略。在购房过程中，购房者需要仔细了解相关政策和流程，并及时维护自己的权益。希望通过这篇文章对购房者有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理