摘要：

本文为深圳买房过户贷款承诺函：必备指南，旨在帮助读者了解深圳购房过户所需准备的相关材料，以及购房过程中需要注意的问题，最终实现买房贷款成功。

一、准备材料指南

1、个人身份证明：购房者的身份证必须是有有效期的原件，如果是外地户籍，则需要提供购房者的落户证明，连续缴纳社保或纳税证明。如果是个人所得税滞纳金，今日差旅，奖金，虚报工资等属于税务部门认定为违法所得的情况，银行会对其进行调查。

2、购房发票：需要提供购房发票原件，同时保留复印件。

3、购房合同：需法律委托人加盖公章的购房合同原件，已加盖公章的复印件即使出现问题，也会被银行认可。

4、收入证明：定期存款证明/银行月供按时还款证明；购房贷款还款能力证明，通常可以提供公积金贷款和商业贷款。

5、购房信息核查表：购房人签署之后，银行将对购买的房屋信息做出核查。

以上是购房过程中最基本的准备材料，购房前需咨询所申请银行的准备材料情况。

二、申请贷款指南

1、了解自身经济状况，如财产状况、职业收入等。

2、了解贷款条件，如月供、利率、还款方式等。

3、了解买房目的，以及买房后是否会有更多的财务压力。

4、提供材料，包括房屋买卖合同、身份证明、薪资证明等。

5、等待银行批贷，一般情况下，快速贷款批复在3到5个工作日内完成。

6、缴纳贷款手续费，如按揭贷款手续费、评估费等。

7、办理贷款抵押手续。

三、购房过户指南

1、委托中介公司或律师办理过户手续，包括过户费、税费等。

2、网上预约办理过户手续，可提前向交易中心登记缴纳过户手续费。

3、缴纳个人所得税和契税，所得税是购房者首次购房可以免税的额度，户口迁移或卖出房产后需申请退税。

4、核对房屋权属，如产权证和卖方身份证明，交易双方确认无误后，由公证处公证确认合法有效。

以上为购房过户的主要步骤，具体办理过程因地区而异并具体咨询相关部门。

四、购房过户贷款承诺函

1、购房过户贷款承诺函是银行为购房贷款申请者准备的一份承诺书，一般在购房过户前签署。

2、该承诺函通常包括贷款金额、贷款利率、还款方式、还款日期、还款总额等信息。

3、申请人在签署购房过户贷款承诺函之前，需要认真阅读合同内容，确定是否能够按时还款并保证合同的真实性和合法性。

购房过户贷款承诺函的签订极大的简化了购房过户手续，使得购房者可以更加高效地实现购房计划。

五、结论

购房过户贷款承诺函：必备指南旨在为购房者提供详细准确的购房过户贷款办理指南。购房过户贷款办理程序繁琐，但跟随本指南，可以使得整个过程更加高效、快捷。值得注意的是，在申请贷款过程中一定要注意自身财务状况，避免不必要的融资风险。本文由深圳贷款公司整理。