摘要：本文主要介绍了深圳公积金贷款额度的最新规定及申请流程。在深入解析公积金贷款额度的基础上，提供了申请公积金贷款所需的具体材料以及注意事项，为有贷款需求的读者提供了有益的参考和帮助。

一、深圳公积金贷款额度的基本认识

1、什么是深圳公积金贷款？公积金贷款是指职工通过按月缴纳一定比例的工资作为住房公积金，然后从住房公积金中提取一定额度用于购买、建造、翻修自住型房屋的一种贷款方式。

2、深圳公积金贷款额度标准：最高额度以深圳市市区为例，新购买普通住房贷款额度上限为400万元，新购买非普通住房贷款额度上限为800万元。二手房贷款额度上限为350万元。同一个房产证上可以多次申请公积金贷款，但累计不得超过以上上限。

3、公积金贷款的几种方式：深圳市住房公积金管理中心公布有两种公积金贷款方式：一是按揭贷款，即职工购房时缴纳公积金，缴纳的公积金可以用来作为在银行贷款的首付款或者按揭还款；二是公积金贴息贷款，即职工可以获得基于公积金缴纳年限的利率优惠。

二、深圳公积金贷款申请流程

1、确认符合申请条件：年龄在18周岁以上，有深圳及深圳市场区内户籍或连续缴存住房公积金超过12个月。同时需要确认自购房当日起5年内不得通过变卖房屋获利，且必须为自住型房屋。

2、办理贷款预审：根据个人情况及对贷款额度的需求，申请人可随时向当地公积金管理中心提出贷款预审申请。预审通过后，可以确定最大贷款额度及期限等信息。

3、准备申请资料：申请人需携带个人证件、个人公积金账户信息、购房合同、银行还款账户信息等相关证明材料，前往当地公积金管理中心办理贷款申请。准备材料时需要注意，不同贷款方式的文书证明和资料要求可能会有所不同，具体要求可以根据不同的贷款方式咨询相关工作人员或者网上公积金平台。

4、确认贷款细节：在提交全部申请材料后，公积金管理中心会对其进行审核。次日，职工可以查询贷款申请进度，并向公积金管理中心购买社保。社保购买完成后，公积金管理中心会将贷款额度直接支付到开发商或银行指定账户。

5、还款与审批：公积金贷款是一种长期负债，职工需要在贷款期限内，不断缴存公积金并按时偿还还款本息。在还款期间，职工必须严格按照公积金管理中心和银行的相关规定和要求办理还款事宜。

三、公积金贷款申请注意事项

1、资格审核。在办理贷款预审时，需要获得深圳及深圳市区内的户籍或连续缴存住房公积金一年以上的证明。证明可以向当地公积金管理中心咨询获取，不符合条件的职工不可以申请贷款。

2、文书材料。根据不同贷款方式的要求，职工需要对于不同的贷款类型，都需要提供相应的文书材料。例如按揭贷款需要出具购房合同，而公积金贴息贷款则需要提供税单或工资条等证明材料。

3、审批周期。公积金管理中心会根据职工的申请材料和个人情况进行审核，因此职工需要在申请贷款前做好时间规划和准备，以确保审批周期的可控和可预期。

4、利率调整。在整个贷款期内，公积金贷款利率可能随时调整。职工需要密切关注调整情况，并根据相关规定和要求进行还款。

四、如何提高深圳公积金贷款额度

1、增加公积金缴存金额，扩大公积金账户余额。

2、增加累计缴费年限，在账户余额稳定的前提下，缴存时间越长，房屋贷款额度越高。

3、保持良好的职业稳定性，有稳定的收入来源。

4、避免在贷款期内逾期还款，保持良好的信用记录。

五、总结

公积金贷款是一种较为优质的购房贷款方式，可以有效降低购房成本，缓解首付压力，但在申请和使用过程中需要注意一些细节和要求。职工需要了解最新的公积金贷款规定和要求，准备好相关材料并及时办理，以获得更好的贷款体验。

本文由深圳贷款公司整理。