摘要：本文为广大深圳购房者提供一份实用的买房贷款攻略，可以帮助购房者省去中介费用。本文将从四个方面阐述深圳买房贷款攻略，让您在购房过程中少走弯路，顺利实现购房梦想。

一、选择合适的贷款方式

1、了解贷款方式的种类

目前常见的贷款方式有商业贷款、公积金贷款和组合贷款。商业贷款利率相对较高，但是贷款额度高，适合购买高价值的房产；公积金贷款利率低，贷款额度相对较低，适合购买低价值的房产；组合贷款可以兼顾两种贷款方式的优势。

2、根据个人情况选择合适的贷款方式

购房者应综合考虑自己的收入、负债、储蓄等情况，选择适合自己的贷款方式。建议购买低价值房产的人群优先考虑公积金贷款，而购置高价值房产的人群优先考虑商业贷款或组合贷款。

3、比较不同银行的贷款条件

不同银行的贷款条件均不相同，购房者应该对各个银行的贷款条件进行比较，选择符合自己的条件最好的银行。

二、了解现有房产的价格情况

1、查询当地房地产中介网站上房价信息

通过查看当地的房地产中介网站，可以获取房价信息，收集市场行情，了解目前房产价格的范围以及该区域内的市场趋势。购房者应该通过多个不同的房地产中介网站获取房价信息，以免被部分不规范网站的虚假信息所误导。

2、查看当地政府和媒体公布的房价信息

深圳市政府和媒体经常会发布有关当地房价的最新消息。购房者可以通过查看这些信息，了解当地综合房价的情况，以便更加准确地判断自己要购买的房产的价格是否合理。

3、与身边有购房经验的朋友交流

购房者可以向身边有购房经验的朋友咨询，获取他们的看法和经验，以便更好地决策。

三、了解贷款利率和还款方式

1、了解贷款利率的种类

目前常见的贷款利率方式有固定利率和浮动利率两种。固定利率指贷款利率在贷款期内不变动，而浮动利率的则根据市场货币利率实时变动。

2、比较银行的贷款利率

不同银行的贷款利率不同，购房者应该对比较各个银行的贷款利率，选择最适合自己的银行。

3、了解还款方式的种类

目前常见的还款方式有等额本金、等额本息和先息后本等几种。大多数购房者选择等额本息还款方式，因为这种方式的还款压力比较平均，较为合理，同时有利于税收减免。

四、避免中介费用

1、自己找需要出售房产的业主，避免通过中介公司购买房产。

2、通过网络和社交媒体寻找合适的房产信息。

3、学习一些基本的房地产交易知识，能够在与卖家交易过程中争取更多的优惠。

五、总结：

购房贷款攻略并不仅仅只是简单的知识点堆积。除了选择合适的贷款方式、了解现有房产的价格情况、了解贷款利率和还款方式、避免中介费用等核心内容，还需要购房者本身具备自我学习、搜集信息的方法和技巧。只有真正明确自己的需求并且具备一定的专业知识，才能真正较为顺利地买到合适的自己的房子。本文由深圳贷款公司整理。