摘要：

深圳房价居高不下，购房者大多需要申请贷款，而申请贷款需要提供一系列的资料和证明，本文将从四个方面大揭秘深圳买房贷款所需手续，帮助购房者更好地了解贷款流程和要求。

一、房屋证明

在购房贷款前，购房者需要提供房屋证明文件。如果是二手房，需要提供房屋产权证、土地使用证和购房合同等文件。如果是新房，需要提供预售合同、土地证和房屋抵押证明等文件。此外，购房者还需要提供身份证明和户口本等相关证明。

房屋证明文件对于贷款申请有着重要的作用。如果房屋证明文件不全或存在争议，将会极大地影响贷款的批准和流程。

二、个人证明

在贷款申请时，购房者需要提供个人证明文件。该证明文件包括身份证、社保证明、工作证明、税务证明和信用证明等。其中，信用证明对于贷款申请非常重要，它能反映出购房者的个人信用状况，直接影响到贷款的批准和利率。

个人证明文件的准确性和完整性，也是贷款审批的重要因素之一。

三、贷款申请表

贷款申请表是购房者在申请贷款时必须提供的文件之一。该表格需要填写个人信息、贷款用途、还款能力和担保方式等内容。

填写贷款申请表时，购房者需要仔细核对，确保信息的准确性和完整性。同时，购房者要根据自己的经济状况和负债能力，合理计划还款计划，避免逾期或欠款的情况出现。

四、担保材料

贷款申请需要提供担保材料，以确保银行的利益不受损失。担保材料通常包括抵押和保证两种形式。

抵押是指购房者将房屋作为贷款的抵押物，在还款期内，购房者必须按时还款，否则银行有权依据合同要求购房者清偿贷款。保证是指购房者找到担保人为自己提供担保，如果发生还款逾期或欠款等情况，银行可以通过担保人追偿。

购房者需要提供担保材料时，应该选择信誉良好、资产丰厚的担保人，并与担保人之间签订严谨的担保合同，以确保贷款顺利发放。

五、总结

深圳买房贷款所需手续繁琐，为了避免贷款审批慢或不通过的情况，购房者需要在贷款前仔细准备相关材料，确保材料的准确性和完整性。此外，购房者还应根据自己的经济实力和负债情况，合理规划还款计划，避免逾期或欠款的情况发生。

本文由深圳贷款公司整理。