摘要：

最近，深圳发布了一项新规，要求房屋买家必须满足三重门槛，包括有适当的社保缴纳记录、符合银行的贷款要求和在深圳有长期合法居住权。这项新规的实施对于想要在深圳购房的人来说将会是一个艰难的挑战。本文将会从以下四个方面介绍深圳买房新规：社保、贷款和长居三重门槛。

一、社保门槛

新规对社保缴纳记录有了更严格的要求。购房者必须有连续缴纳社保满60个月的记录。这项规定将会让很多刚刚参加工作不久的年轻人感到尴尬，因为他们可能没有达到60个月的最低要求。而对于刚刚到深圳工作的人来说，他们甚至可能连一个月的社保缴纳记录都没有。而且，对于一些自由职业者和个体经营者来说，他们可能没有长期的社保缴纳记录，因此也无法达到购房门槛。

此外，规定要求购房者的社保每月缴纳基数必须达到当地最低工资的三倍以上，而这一要求也将会使购房者的负担变得更加沉重。

社保门槛对于想要在深圳购房的人来说将会是一个巨大的挑战，很多人可能会因此放弃在深圳购房的计划。

二、贷款门槛

新规还对贷款要求有了更为苛刻的要求，购房者需要满足银行贷款的条件。因此，如果购房者的信用记录不良、收入不稳定或债务过多，将会很难获得银行的贷款支持。这一点对于购房者来说将会是一个很大的挑战，特别是对于那些非深圳户籍的人来说，他们可能找不到担保人或其他保障措施。

此外，银行对房屋的估值标准也有变化，购房者的首付款将会变得更为高昂。这对于那些没有积蓄的购房者来说，将会是一项沉重的负担，他们将会面临更大的财务压力。

银行的贷款门槛可能会使尝试购买房屋的人们觉得很困难，他们可能需要准备更多的资金，以满足新规设定的财务要求。

三、长居门槛

新规要求购房者必须在深圳长期合法居住，并且需要提供相关的证明文件。深圳的居住证难以获得，许多人需要等待长时间才能获得证明文件。而对于部分没有深圳本地户口的人来说，要在深圳拥有长期合法居住权将会是一个巨大的挑战。

此外，购房者需要在网上进行资产申报，包括房屋、银行存款、投资物业等所有的资产。这些步骤需要购房者付出大量的时间和精力，而一旦资产申报不完整或存在欺骗行为，将会受到严重的惩罚。

长居门槛将会使一些人面临购房的困难，无法在深圳拥有自己的住房，这可能会影响到他们在深圳的生活和工作。

四、政策影响

这些新规对深圳的房地产市场将会有一定的影响。首先，房地产市场的需求量将会大幅度减少，尤其是对于那些没有60个月以上社保缴纳记录的人群来说，将会面临购房的更大困难。

其次，部分人可能会选择留在租赁市场，导致租赁市场需求量增加，租金上涨。买房门槛的提高可能会影响到整个深圳市的居住环境，为深圳市的人口增长和经济发展带来一定的困难。

总之，这些新规将会对深圳的房地产市场和社会产生长期的、重大的影响，需要政府和购房者们共同努力应对。

五、总结

深圳的新购房规定对于购房者来说将会是一个重大的挑战。从社保、贷款和长居三个方面评估，新规将会对购房者造成沉重的负担。此外，规定还可能对深圳的房地产市场和租赁市场产生一些不利的影响。政府和购房者们需要共同努力，寻找解决办法，保持深圳市的经济发展和社会环境的良好状态。

本文由深圳贷款公司整理