摘要：本文为深圳房贷炒房攻略：快速获取房产财富的秘诀。在深圳这个高物价地区购房需要一定的财力支持，而房贷炒房则是一个快速获取房产财富的方式。本文将从四个方面分享深圳房贷炒房攻略，让您轻松获得属于自己的房产财富。

一、选择房源

1、目标定位：首先需要确定自己购房的目标，是自住还是出租。自住房需要考虑生活便利、交通、教育等方面，而出租房则需考虑租客需求、出租市场情况等方面。

2、地段选择：深圳房价高企，但不代表所有地区都适宜购房。首先需要考虑的就是房子的地理位置，如交通状况、人流量、商业配套等，这些都会影响房价的高低。

3、价值空间：需要了解这套房子在市场上能卖到的价值，以及未来可能有的增值空间，比如周边商业配套的开发、地铁的建设等都会带来房价的增长。

二、贷款方式

1、尽量选择商业贷款：商业贷款的利率相对公积金贷款要高，但是可以贷到的金额更高，而且比公积金贷款的审批过程更快，能够让你更快的买到心仪的房子。

2、比较贷款产品：不同的银行和贷款产品之间有着不同的优惠政策。可以在银行官网或者第三方网站进行比较，选择最优贷款产品。

3、适当提高首付款：提高首付款可以有效的减小月供压力，也可以获得更优惠的利率。一般来说，首付款应该在房款的30%以上，如有条件可以提高到40%以上，能够起到立竿见影的效果。

三、买卖技巧

1、了解市场：针对不同时间段，不同地段的房市情况要有全面的了解，以免因为市场行情错失良机。

2、抓住折扣：把握房产开发商的各种优惠活动和折扣政策，可以有效的降低房价综合成本。

3、合理议价：在购买的过程中可以合理的向开发商或者二手卖方议价，通过适当齐心协力的努力，能够达到更优惠的房价。

四、租赁管理

1、选择合适租客：在选择租客的时候，要仔细审查租客的信用情况、职业稳定性以及经济实力。这些都会影响到租金的支付和房屋的维护。

2、实时维护：要及时维护房屋的问题，比如水电路问题、空调维护等，确保租客对房屋持续的满意度，避免旷租和投诉等不愉快的事情发生。

3、调整租金：根据市场情况需要适当的调整租金，确保租屋的稳定性，同时也能够带来获得收益。

五、总结

通过以上四个方面，可以帮助大家在深圳的房贷炒房中获得成功。有目标、选择合适的贷款方式、抓住时机不停的议价、租赁管理的完善，能够让房贷炒房带来丰富的收益。本文由深圳贷款公司整理，如果你想深圳房贷炒房成功，请联系我们。