摘要：深圳作为全球最发达的城市之一，房价昂贵，虽然银行贷款解决了一部分购房者的问题，但仍有很多人无法满足贷款要求。此时，父母担保是一种可行的选择。本文将详细介绍深圳房贷父母担保攻略。

一、父母担保的优势

1.1 父母拥有房产，可作为抵押品。如此，可使银行提高贷款额度并降低购房者的首付要求。

1.2 父母工作稳定，有稳定的收入来源，可以为购房者提供做担保人的资格。

1.3 父母财务实力雄厚，可为购房者扫清后顾之忧。

二、申请父母担保需要注意的事项

2.1 父母和子女的关系：必须符合法律规定的亲属关系，例如来自户口簿上的直系亲属。

2.2 父母资产证明：在银行贷款时需要提供相关材料。

2.3 父母收入证明：需要提供收入的相关证明，如工资流水、个人所得税证明等。

2.4 父母不得存在欠款情况：担保人如果存在不良的征信记录，将会影响到购房者的贷款申请。

三、需注意的风险

3.1 子女违约：购房者如果违约，对于父母来说，他们无法承受子女的拖累。

3.2 父母权益受损：如果父母作为担保人，购房者发生违约，将直接导致父母的财务受损。

3.3 限制子女的交易：如果父母的房产被作为担保，将不能再进行任何买卖、抵押等财产交易。

四、如何保障父母担保的风险？

4.1 充分了解贷款要求：购房者应详细了解银行的贷款要求和担保文件的意义，找到相应的有效方式来避免风险的发生。

4.2 保证子女还款能力：购房者应尽可能确保自己能够按期还款，减少违约的风险。

4.3 保险保障：可以通过购买按揭贷款保险来减少不解的风险，确保在贷款还清之前，购房者的还款得到保障。

五、总结

父母担保是一种有效的解决方案，可以帮助购房者在深圳这个高房价的城市中实现自己的房屋梦想。但是，购房者需要充分考虑到担保的风险，以及如何减少风险的措施。

本文由深圳贷款公司整理。