摘要：随着深圳房价的不断上涨，许多人选择购买房产作为投资。然而，银行贷款流水限制、还款方式等问题阻碍了一些人的购房计划。本文将介绍深圳无银行流水买房贷款攻略，帮助那些没有正式工作、无法提供银行流水的人在深圳买房。

一、月供能力要足够

银行通常会要求借款人提供连续六个月及以上的银行流水记录，用以评估借款人的还款能力。然而，对于那些无法提供银行流水的人，就需要证明他们有足够的还款能力。这时，借款人需要提供其他收入证明或者拥有充足的存款。

除了还款能力，借款人还需要考虑贷款期限。通常情况下，深圳房贷期限最长可达30年，不同期限的贷款月供也不同。所以，借款人需要仔细计算自己的还款能力，选择适合自己的贷款期限。

最后，借款人还需要注意，即使是无银行流水贷款，银行也会要求借款人提供足够的抵押物。所以，在购买房产前，借款人需要考虑是否有足够的抵押物来满足银行的要求。

二、选择合适的贷款方式

对于无银行流水贷款，可选择的贷款方式和正式工作的人不同，需要根据自身情况进行选择。

首先，借款人可以选择“银行直接贷款”方式，这种方式对于无法提供流水的借款人比较友好。但是，银行直接贷款要求借款人拥有足够的抵押物，如果抵押物价值太低，银行可能不会进行贷款。

其次，借款人还可以选择“房产中介代理贷款”方式。这种方式是房产中介公司为借款人提供贷款，首付费较低，流程简单。但是，此种方式不受法律约束，存在风险，借款人需要认真选择中介公司。

最后，还有一种选择，就是与“岛民贷”合作。此贷款公司可以帮助那些无法提供银行流水的岛民购买深圳房产。这种方式需要借款人提供较高的首付，但是流程简单，便于操作。

三、注意贷款合同的签署

无论选择哪种贷款方式，借款人在签署贷款合同前需要仔细阅读合同条款。贷款合同应该包括借款人及担保人的基本信息、房产相关信息、贷款金额及期限、利率及还款方式等内容，借款人需要仔细查看并咨询专业人士。

同时，借款人还需要注意仔细核对贷款合同中的每一个细节，避免被不良中介或合同条款欺骗，导致不必要的损失。

四、选择适合自己的房产

对于无银行流水买房的借款人来说，选择适合自己的房产非常重要。首先，借款人应该根据自己的还款能力、贷款期限、抵押物等因素，选择能够符合要求的房产。其次，借款人还需要了解所选房产的结构、面积、朝向、年代等信息，避免因为一时冲动而买到不合适的房产。

最后，借款人需要知道，深圳的房价已经非常高，对于没有良好的还款能力的借款人来说，买房可能会成为一笔难以承受的负担。所以，在购买房产前，借款人需要仔细考虑自己的还款能力，做好充分的预算和规划。

五、总结：

总之，深圳无银行流水买房贷款攻略主要包括：月供能力要足够、选择合适的贷款方式、注意贷款合同的签署和选择适合自己的房产。对于那些没有正式工作、无法提供银行流水的人来说，这些攻略提供了一些有益的参考。但是，需要注意的是，买房前应该对自己的还款能力进行充分的评估和预算，避免财务压力过大。

本文由深圳贷款公司整理。