摘要：深圳房贷还未还完能否再次申请贷款？这是许多想要购房的人心中的疑问。本文通过分析房贷还款情况、个人信用记录、银行政策及其他影响因素等四个方面，详细探讨了深圳房贷未还完的情况下，再次申请贷款的可行性，并提出建议。本文由深圳贷款公司整理。

一、房贷还款情况

1、深圳房贷还款情况

深圳房贷还款情况是申请贷款时银行首先关注的一个因素。房贷还款能够及时、高效地还款记录良好，是银行批准贷款的重要因素。但是深圳楼市飞涨，许多购房人往往要选择较长的贷款周期来减轻还款压力，导致部分购房人会在某些月份逾期还款、或是提前还款，从而对未来的贷款造成一些负面影响。

2、未还完房贷的影响

如果申请人未还完深圳的房贷，这意味着他已经在银行记录中有一笔不良记录。除非他可以证明这次拖欠是暂时的、特殊的原因造成的，否则，申请人可能在银行看来是不良债务人，极大地削弱了他在银行面前的借贷能力和信誉。申请人的还款情况、还款记录对申请贷款的批准有很大的影响。

3、建议

如果已经购房且尚未偿还房贷，为了保持良好的个人信誉和还款记录，确保房贷按时还款。程序为它提供了便捷的在线还款，以避免逾期现象。如果实在无法避免未能按时还款，请及时向银行进行解释和沟通，并定期与银行保持联系。

二、个人信用记录

1、个人信用记录的意义

个人信用记录是衡量申请人信贷能力和申请人的良好还款记录的重要因素。银行查询的个人信用记录，显示其与金融机构和贷款人之间的交易、还款关系等。个人信用记录严重不良会让银行担心贷款的风险，拒绝贷款的可能性将非常大。

2、建议

保持良好的信用记录可以提高信贷获准的可能性。如果已经出现了一些信用问题，则应尽快解决。每个人记录的信用记录都不同，建议申请人自行查询个人信用记录，如果发现错误，及时更正。

三、银行政策

1、银行政策变化

银行贷款政策是根据市场行情和银行风险控制方式的变化来做出决定的。银行制定贷款政策的目的是为了保障自身的风险控制，适当地调整申请人的信用等级和利率等方面来控制风险。贷款政策的变化与金融市场的变化密不可分。借款人不应该只看到银行的利率，贷款前应该仔细阅读银行的贷款条款和利率等细则。

2、建议

了解银行的借贷政策，尤其是贷款的利率、规定和申请者的条件。了解银行贷款政策的变化，可以帮助预测申请贷款的可能性和申请贷款的可行性。

四、其他影响因素

1、申请人的工作和收入情况

银行通常考虑申请人的工作和收入情况，决定是否批准申请。如果申请人的工作和收入水平稳定，那么贷款的可能性较大。如果申请人的工作和收入不稳定，或者持续时间短或不确定的合同工作，则银行可能会拒绝贷款申请。

2、抵押物的价值

银行可能只能贷款总价值的一部分。如果申请人已经拥有的房产高于申请的贷款，则银行拥有更强的抵押物保护，减轻银行批准贷款的风险。

3、其他负债情况

如果申请人已经有其他贷款和债务，银行可能会认为贷款金额过高，对借款人的信用有影响，从而拒绝贷款。

五、总结

结论是，深圳房贷还未还完的申请人可以在具备良好的还款记录、信用记录和稳定的工作收入的情况下再次申请贷款。同时，贷款人需要了解银行的贷款规定、要求和申请贷款的具体方法，并提前做好申请贷款前的调查和准备工作，以增加贷款的申请成功率。银行可能会根据贷款申请人的还款记录和信用记录等因素将贷款利率、期限和条件定为更高的级别。为了更好地获批贷款，申请人应当始终保持良好的还款和信用记录，避免逾期和负面记录，积极沟通和解决问题，增加银行贷款申请的成功率。

本文由深圳贷款公司整理。