摘要：本文主要介绍深圳房贷攻略：如何以公积金为中心购房？公积金是购房的一个重要资金来源，本文将从四个方面详细介绍如何以公积金为中心购房。

一、开立公积金账户

1、在购房前尽早开立公积金账户，在开立账户时需资料齐全，包括身份证、户口本、工作证明等。此外，需要明确按揭贷款银行的名称和借款额度，银行会将购房首期款汇入该账户。

2、开立公积金账户后需要每月按时缴纳公积金。建议在每月工资发放日尽早将公积金缴纳到公积金账户中。

3、每年需向所在单位提交申报表，进行公积金的年度汇缴，可在汇缴前提前查询个人公积金缴费情况。

二、公积金贷款额度计算方法

1、公积金贷款额度按照公积金缴存基数和个人缴存时间计算，缴存时间越长，贷款额度越高。

2、计算公积金贷款额度时，除了公积金缴存基数和个人缴存时间，还需要考虑房屋购房价值和按揭还款周期等因素。

3、不同银行的公积金贷款政策不同，需提前咨询银行贷款政策以及相应申请材料。

三、公积金贷款申请流程

1、选择符合条件的银行进行咨询，并提交相应的申请材料，包括身份证、户口本、工作证明、结婚证、购房合同等。

2、银行会根据申请人提交的材料和公积金贷款政策进行审核，如审核通过，银行会发放按揭贷款。

3、按揭贷款发放后，申请人需按时还款，还款方式可以选择等额本息还款、等额本金还款等方式，需根据个人经济状况选择最适合的还款方式。

四、购房时需注意的事项

1、购房前需对房屋进行全面的核查，包括房屋的产权、复式或非复式住房等相关信息。

2、购房时需要签订购房合同，需详细了解购房合同的各项条款，确保自己的利益受到保护。

3、购买二手房时需注意房屋承重墙、结构是否存在问题，建议请专业人士进行检测。

五、总结：

通过对以上四个方面的详细介绍，在购房前需要提前规划并开立公积金账户，深度了解公积金贷款政策和申请流程。此外，在购房时需注意相关事项，保证自身利益受到保护。

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