摘要：本文将详细介绍从广州住房公积金到深圳购房贷款的攻略，为广州购房者提供帮助。随着深圳房产市场逐渐兴起，深圳的住房贷款方式也更加多样化。购房者可以通过广州住房公积金到深圳购房贷款来解决首付和贷款问题。

一、了解深圳房产市场

1、深圳房价趋势：在深圳购房，首先要了解深圳房价趋势。近年来，深圳房价一直处于上涨趋势，这意味着购房者需要有足够的资金作为首付。

2、深圳住宅用地供应政策：深圳住宅用地供应政策对购房者的影响也很大。购房者应关注官方公布的土地供应计划，从而了解未来供应量，以便为购房做好准备。同时，购房者也应关注政策调整，如土地出让金及房产税法规等。

3、深圳地区划分：深圳是一个地域较大的城市，不同的区域房价会存在很大差异。购房者需要根据自己的经济状况、工作地点等因素选择合适的购房区域。

二、了解广州住房公积金政策

1、住房公积金缴存比例：广州市规定，单位和职工每月应按职工工资总额的12%缴存住房公积金。购房者在缴存住房公积金时要注意保证这个比例。

2、住房公积金提取条件：购房者可以在符合住房公积金提取条件下选择提取住房公积金用于购房。在广州地区，住房公积金可以用于首付，但是不能用于全额支付房款。

3、住房公积金贷款政策：购房者也可以利用住房公积金贷款来解决购房资金问题。在广州地区，住房公积金贷款上限为300万，贷款期限最长为30年。

三、深圳购房贷款方式

1、商业贷款：商业贷款是购房者最常用的方式。在深圳地区，购房者可以向银行申请商业贷款，贷款额度根据购房者的收入、购房稳定性等因素而定。

2、公积金贷款：深圳也提供住房公积金贷款，购房者可以通过住房公积金贷款来解决购房资金问题。公积金贷款的利息相对低廉，但是贷款额度较低，一般只适用于首付。

3、组合贷款：组合贷款将商业贷款和公积金贷款相结合，购房者可以根据自己的需求和情况选取合适的贷款方式。

四、如何使用广州住房公积金购买深圳房产

1、在广州住房公积金账户中提取公积金用于深圳房产首付。

2、在深圳银行申请商业贷款用于深圳房产购买。

3、在深圳公积金中心申请公积金贷款用于深圳房产首付。

4、同时使用广州住房公积金和深圳公积金贷款购买深圳房产。

五、总结

在购买深圳房产过程中，购房者需要掌握深圳房价趋势、土地供应政策、购房区域划分等信息。同时也需要了解广州住房公积金政策和深圳购房贷款方式，并根据自身情况选取合适的购房方式。最后提醒购房者，购房是一项长期的投资行为，要全面考虑自身经济情况和未来发展。

本文由深圳贷款公司整理