摘要：本文介绍广州公积金在深圳买房攻略，为有意在深圳购房的广州市民提供一些有用的信息。在买房过程中，公积金是一种重要的支持方式，可以为购房者提供贷款和优惠政策。在深圳购房存在不同的政策和环境，因此有必要为广州市民提供相关指引。

一、深圳购房政策概述

在深圳，新购房者需要满足一系列的资格要求，例如在深圳缴纳社保或纳税达到一定期限、无房或只有一套房、配偶或子女无房等。购房者需要在深圳缴纳社保或者纳税满5年，或者连续36个月在深圳纳税并租房居住，才能够购买商品住房。此外，深圳近年来推出了一系列的楼市限购政策，包括限购名下套数、限制门槛等。购房者需要认真了解并遵守相关政策，避免因为购房资格、限制而导致购房失败。

公积金在购房中扮演着重要的角色。深圳住房公积金的最高贷款额度为个人缴存余额与个人贷款额度的较小值。公积金贷款年限最长不超过30年，贷款利率按照市场利率水平上浮10%执行。此外，由于深圳市的住房公积金和广州的公积金情况存在不同，因此购房者需要认真了解深圳住房公积金的相关政策，以便更好地规划购房计划。

尽管深圳的楼市形势复杂且政策比较严格，但购房者依然可以通过了解政策和规划购房计划来实现自己的置业愿望。

二、如何申请深圳住房公积金贷款

申请深圳住房公积金贷款，需要购房者提供身份证、户口本、存款证明、购房者自缴的住房公积金记录、配偶公积金账号和前一年度最后一次个人所得税完税证明。购房者需要先在公积金中心办理贷款申请，然后等待银行审批通过后进行借款。公积金银行可以结合购房者的个人实际情况，如家庭收入、工作年限等，对贷款的利率、期限等进行自主安排。

此外，购房者需要注意申请期限。在确认购房意向并了解相关购房政策后，购房者需要尽早进行购房贷款申请，以便有足够的时间等待审批结果和完成相关手续。

申请住房公积金贷款需要购房者提供充足的材料和资料，并充分了解深圳市的公积金政策和贷款规定，才能够更好地保证贷款成功率和贷款价格。

三、如何选择深圳的房产中介机构

在深圳购房，选择一家靠谱的房产中介机构是至关重要的。购房者需要了解房产中介机构的信誉度，避免遇到骗子公司。购房者可以了解中介公司的服务质量、口碑、效率等方面的评价，选择一个合适的合作伙伴。

购房者需要在选择中介机构之前做好足够的信息工作，例如收集楼盘信息、广泛了解当地的房地产市场、了解中介公司的评价和声誉等方面的信息。选择靠谱的中介机构能够为购房者提供全方位的帮助和支持，包括提供有价值的房源信息、协助联系银行和购房者日常沟通等服务。

购房者需要谨慎选择中介机构，避免遇到无良中介，降低购房成功率。

四、如何做好购房前的准备工作

在购房前，购房者需要做好足够的准备工作。

首先，购房者需要结合自己的实际情况，制定详细的购房计划，考虑到自己的经济状况、购房需求、贷款能力等方面的因素。其次，需要了解深圳购房的相关政策和环境，例如政策限制、当地楼市态势和房价趋势等信息，以便规划购房计划和决策。

在购房之前，购房者需要考虑到自己的经济能力和银行的借款利率，以便更好地调整自己的贷款方案。此外，购房者还需要了解相关贷款材料，并尽早完成申请和审批相关手续，为购房计划做好充足的准备。

五、总结

在深圳购房，广州市民需要了解深圳市的购房政策和环境，以便更好地规划购房计划和调整贷款方案。购房者需要关注公积金政策、了解购房限制、选择靠谱的房产中介机构、做好购房前的准备工作，以确保成功购房。本文由深圳贷款公司整理，欢迎广大购房者咨询。

本文由深圳贷款公司整理。