摘要：近年来，深圳房市的买房离婚借款记录引起社会的广泛关注。本文将从四个方面对三年买房离婚借款记录追溯，深圳房市必看的问题进行详细剖析。通过调查和分析，希望为读者提供更深入的了解，同时提出应对措施和建议。

一、婚姻和房产的关系

1、婚姻现状

近年来，深圳市的离婚率呈上升趋势。从2016年到2019年，深圳市的离婚人数从约3万人增加到了近6万人，离婚率呈现快速上升的趋势。同时，离婚的原因也多种多样，其中房产纠纷是其中较为常见的一种。

2、房产现状

深圳市的房价一直居高不下，虽然政府出台了多项政策来控制房价，但市民在购房时往往需要贷款，这也意味着房产和贷款之间有着紧密的联系。

二、三年买房离婚借款记录数据

1、数据概述

自2016年至今，深圳市范围内的三年买房离婚借款记录数量逐年递增，其中大部分情况下，离婚是由于贷款问题导致的。而这一问题的核心在于，房产买卖合同、贷款合同等方面的欠缺，导致很多房屋成为夫妻共同财产，离婚后难以划分。

2、数据分析

数据分析表明，大部分离婚是由于双方在购房时共同签署了购房贷款合同，而离婚后，两人的贷款仍未还清，导致房屋产权无法划分，而此时的房价通常也超过了两人购房时的价值。此时，离婚夫妻就需要通过法律途径来处理房产问题。

三、深圳市房产问题分析

1、政策措施

为了解决深圳市房产问题，政府出台了多项政策措施，包括完善法律法规、加强产权保护、推进土地供应等。这些措施也对深圳市的发展起到了积极的促进作用。但是，由于需求量过大，这些措施并没有完全解决深圳房产问题。

2、市场供需

深圳市的房价居高不下，与市场供需关系密不可分。由于深圳的人口密度大，不少购房者往往面临强烈竞争，导致房价无法有效控制。此外，深圳的土地资源也比较有限，使得土地供给的不足成为了进一步推高房价的重要因素之一。

四、解决措施和建议

1、完善法律法规

政府需要更完善的法律法规，强化购房合同和贷款合同等方面的规范，规范购房过程，保护购房者和贷款者合法权益，避免出现房产共同财产纠纷。同时，进一步完善贷款档案和征信系统，加强对贷款额度和跨行等方面的管理和监管。

2、加强产权保护

政府需要加强产权保护，完善产权交易平台，提高交易过程透明度，在保护购房者和贷款者合法权益的同时，保障房屋所有权的合法性和权益。同时，政府还可以制定相应税收优惠政策，鼓励购房者和贷款者按时还款，保障房屋所有权的合法性和权益。

3、推进土地供应

政府需要进一步推进土地供应，扩大土地供应规模，增加土地开发和利用效率，提高土地的使用收益。同时，加快推进城市建设和城市规划，加强市场监管和调控，有效控制房价上涨趋势。

五、总结：

深圳市的买房离婚借款记录问题严重，需要政府和社会各界共同努力，加强法规制定和监管，提高购房者和贷款者的风险意识和贷款还款率，促进房产问题的健康发展。广告语：本文由深圳贷款公司整理。