摘要：

深圳是全国房价较高的城市之一，购房贷款成为了很多人的首选方案。本文以深圳购房社保贷款指南为中心，详细介绍深圳购房需要了解的方方面面，包括申请条件、申请流程和注意事项。对于计划购买深圳房产的人来说，本文将非常有价值。

一、申请条件

自2019年3月起，深圳要求所有购房申请人必须满足以下条件：

1、在深圳市社会保险机构以及深圳市公积金管理中心连续缴纳社会保险及住房公积金满36个月且累计交纳满36个月；

2、购房人的户籍需要是在深圳市内且持有深圳市户口簿；

3、法定结婚满三年。

此外，购房人的年龄不得超过60周岁，且年龄和公积金年限加起来不得超过70岁；购房人和家庭成员的名下不得有深圳市住房产权；购房人家庭的年收入不得超过月付房款的4倍。

二、申请流程

深圳购房社保贷款的申请流程主要包括以下步骤：

1、申请人需要持有深圳市户口簿并缴纳社会保险及住房公积金超过36个月；

2、前往深圳市公积金管理中心获取房贷申请表和申请贷款需要提供的文件材料清单；

3、申请人将房贷申请表和所有需要提供的文件材料交至深圳市公积金管理中心审核；

4、审核通过后，深圳市公积金管理中心会出具《深圳市住房公积金贷款担保函》，申请人再拿到该担保函前往银行贷款。

三、注意事项

申请深圳购房社保贷款时需要注意以下事项：

1、深圳购房的首付款不能低于30%；

2、购房贷款的期限通常为10-25年，购房人需要根据自己的财务状况选择合适的还款期限；

3、购房人需要承担利息和各种相关费用，包括评估费、手续费等；

4、购房人需要注意个人信用记录，保证自己的信用记录良好，否则对后续的贷款会有更大的影响。

四、深圳购房社保贷款优缺点

深圳购房社保贷款的优点在于贷款额度相对较高，同时购房人可以享受住房公积金贷款的优惠政策，如利息优惠等。同时，深圳购房社保贷款的缺点在于审批时间较长，需要申请人先去公积金管理中心审核，然后再到银行贷款。此外，购房人需要满足较多的条件，如持有深圳市户口簿，并且在深圳市内连续缴纳社会保险及住房公积金满36个月等等，申请难度相对较大。

五、总结：

深圳购房社保贷款是深圳地区非常不错的购房选择，虽然申请难度相对较大，但贷款额度较高，同时购房人可以享受住房公积金贷款的优惠政策。在申请深圳购房社保贷款时需要注意各种事项，如首付款、利息和费用等等。希望本文对正在考虑深圳购房的朋友有所帮助。

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