摘要：随着深圳房价的不断攀升，买房已经成为深圳市民最为关注的话题之一。本文就深圳买房社保贷款攻略进行大揭秘，旨在为读者提供关于深圳买房的一些攻略和建议，帮助大家更好地购房。

一、 社保贷款的优势和适用范围

1、社保贷款的优势：

首先，社保贷款的申请门槛较低，只需符合一定条件，就可以得到银行的放贷。其次，社保贷款的利率较低，通常在5%到6%之间，相较于其他贷款方式更为划算。此外，社保贷款的贷款额度也相对较高，可以根据借款人的具体情况进行灵活调整。

2、社保贷款的适用范围：

目前，社保贷款主要适用于购买首套自住房的市民。同时，借款人需要符合一定的条件，例如缴纳社保满2年、无不良信用记录、收入稳定等等。此外，不同银行的社保贷款要求也有所不同，具体条件需要根据银行政策做出调整。

二、 社保贷款的申请流程和申请材料

1、社保贷款的申请流程：

① 开始准备：先去银行问问有哪些贷款产品是适用于自己，利率、贷款期限、月供、初步贷款额度等已经了解清楚。

② 材料准备：社保卡、社保证明、个税证明，房产相关文件，工资流水等文件。

③ 申请提交：完成上述两个步骤后，带上相关材料去银行申请。

④ 审核通过：等待银行工作人员审批，根据贷款种类和个人资质等因素，可能需要进行补充材料或面试。

⑤ 放款：审批通过后，银行会把款项转入指定的账户中。

2、申请材料：

不同银行申请社保贷款所需材料具体要求可能不同，但下面的材料是所有银行大同小异的：

① 足额的个人财产证明：房产、车产、存款等。

② 个人收入证明：工资流水、税单、社保缴纳证明、单位营业执照复印件等。

③ 身份证正反面复印件、户口本原件及其复印件。

④ 其他证明：如婚姻状况证明。

三、 深圳购房的注意事项

1、购房之前的注意事项：

① 预算：首先要确定自己的购房预算，包括房价、首付款金额、贷款额度等，要清醒地认识自己的经济实力。

② 选区域：选择购房区域时，要考虑就业、生活、通勤等多个因素，综合考虑。

③ 买新房还是二手房：新房相对来说更为保值，购买二手房需要考虑房屋真实情况、购买合同等诸多问题。

2、购房过程中的注意事项：

① 签约：购房过程中要注意签约和交钱的时间点，要保证自己做好签约准备和支付能力。

② 办理贷款手续：办理贷款手续时要提前了解相关政策，以免出现不必要的麻烦。

③ 确认权属：购房后要及时确认自己的房产权属，防止出现相关麻烦。

四、 推荐银行和相关政策

1、深圳发展银行:

深圳发展银行推出的社保贷款政策比较优质，最高可以贷到200万，贷款期限长达30年，年利率从4.4%到5.2%不等，适合大多数购房者。

2、中国工商银行:

中国工商银行推出的社保贷款政策也是非常优质的。可以贷款金额为70%～80%，贷款期限可分别是10年、15年、20年、25年、30年，贷款利率5%左右。

五、总结

本文对深圳买房社保贷款攻略进行了大揭秘，为读者提供了关于深圳买房的一些攻略和建议，希望大家能够通过本文了解到更多的信息，更好地购房。同时，选择一个好的贷款银行和了解购房注意事项也很重要，可以避免因为不了解政策和风险而造成损失。

本文由深圳贷款公司整理，欢迎大家咨询。