摘要：

深圳是全国各大城市中，购房门槛最高的城市之一，房价普遍高昂，因此想要贷款购房一般需要符合一些条件，其中包括备案和社保条件。本文将从备案所需材料、备案流程、社保条件及其对贷款的影响等四个方面进行详细阐述，并希望读者能够对深圳房贷备案和社保条件有更全面的了解。

一、备案所需材料

1、购房合同：购房合同是备案的最基础材料，要确保合同内容的真实性。

2、身份证明文件：购房人和配偶的身份证明文件必须齐全，包括身份证、户口簿等。

3、房屋证明文件：购房人必须提供房屋证明文件，例如产权证书、土地使用证书等。

4、贷款合同：如果购房人选择进行贷款购房，还需要提供贷款合同及银行出具的贷款批复证明。

5、个人信用证明：为了证明购房人的信用状况，需要提供信用报告、征信报告等。

二、备案流程

备案流程一般是这样的：

1、购房人与开发商签订购房合同；

2、购房人携带所有备案所需材料前往房产局备案窗口进行备案办理；

3、房产局审核备案材料，符合条件的备案顺利通过，并在房产局公示牌发布备案结果；

4、购房人领取备案证明，备案完成。

三、社保条件

在深圳贷款购房时，社保条件也是一项必备条件，下面是相关内容：

1、基本社保要求：购房人或购房人的配偶必须连续缴纳社会保险满两年。

2、缴纳基数：购房人或购房人的配偶缴纳的社会保险基数越高，获得贷款的机会越大。

3、社保证明：购房人必须提供社保局出具的社保证明，证明其连续缴纳社保的时间及缴纳基数等信息。

四、社保对贷款的影响

社保对购房贷款申请的影响很大：

1、社保期限：社保缴纳时间越长，购房者固定工资、贷款额度越高。

2、基数大小：社保缴纳基数越高，月收入证明越高，贷款额度也越宽裕。

3、借款期限：购房贷款借款期限会受到社保期限的影响，如果购房人未满两年社保缴纳期，则通常只能获得较短的贷款期限。

五、总结

综上所述，深圳购房贷款备案及社保条件是非常关键的，备案所需材料包括购房合同、身份证明文件、房屋证明文件、贷款合同和个人信用证明等，备案流程需前往房产局进行办理。同时购房人的社保条件也很重要，应当注意缴纳期限和基数大小等影响因素。我们希望这篇文章能够为您提供一些有关深圳房贷备案和社保的实用信息。

本文由深圳贷款公司整理