摘要：

深圳公积金是许多深圳市民的一个重要生活支出。随着深圳房价的不断上涨，越来越多的人开始考虑通过贷款购房。本文将从四个方面探讨深圳公积金能否贷款买房。

一、公积金贷款基本概念

1、公积金贷款是指通过国家设立的住房公积金制度，向符合条件的公民提供资金支持购买住房的一种信用贷款。贷款金额可用于购买、自建、翻建、扩建住房，以及个人住房装修等，不得用于其他用途。

2、公积金贷款的优点在于：利率相对较低、还款期限较长、贷款额度相对较高，同时还有购房补贴等政策优惠。

3、申请公积金贷款需要满足一定条件：缴存公积金满一年以上、有稳定收入、符合指定购房区域和面积等条件。

二、深圳公积金贷款政策

1、深圳市住房公积金管理中心提供低息贷款、租赁补贴等，旨在帮助居民解决住房困难。

2、深圳公积金贷款的额度根据申请人的月缴存额度和居住城市、贷款期限等因素而定。最长贷款期限可达30年，最高贷款额度可达500万元。

3、购房区域则需要符合深圳市购房限制措施的要求。例如在购房时须符合《深圳市人民政府关于进一步加强房地产市场调控的通知》等相关规定。

三、公积金贷款的申请流程

1、申请人需要先到所在单位的公积金管理部门办理公积金提取业务，以及申请住房公积金贷款前的必备文件，例如《购房意向书》、《购房合同》、《收入证明》等。

2、准备完以上文件之后，申请人还需要填写相关的贷款申请表格，并提供购房首付款及相关手续费。

3、申请成功后，公积金管理中心将根据申请人的条件和所需贷款金额，对申请进行审核。审核通过后，将直接将贷款额度划入购房人的户口。

四、深圳公积金贷款的注意事项

1、深圳公积金贷款不能用于二手房购买。只有在合法的新房、商品房供求环节中进行购房交易才能申请公积金贷款。

2、深圳公积金贷款需要提供贷款担保人。担保人需要符合一定条件，例如年龄不超过60岁、有稳定收入等。

3、在申请深圳公积金贷款之前，申请人需要提前了解相关政策、手续以及银行贷款流程等，以便尽早进行准备。

五、总结

深圳公积金贷款是一种购房支持的重要手段，通过购房人缴存的公积金，为购买住房提供了一定资金支持。但申请人也需要遵循相关要求，例如购房区域限制、申请条件等，以及申请时需要提供一定的手续和担保人等。因此，购房人在申请深圳公积金贷款之前，需对相关政策进行充分了解，并提前准备好所需手续。

本文由深圳贷款公司整理。