摘要：本文介绍了2020深圳新房贷款政策全解读，带您畅游深圳购房“风口”，提供了背景信息，引出了读者的兴趣。

一、首付比例的调整

1、新政策：自住房首付比例从30%下调至20%，非自住房首付比例从60%下调至40%。

2、解读：新政策针对的是购买自住和非自住房的人群分别降低首付比例标准，力图提升购房的能力和信心，增加购房市场交易量。

3、影响：本地购房人群的购房门槛降低，外地购房、新生代购房群体也受益，购房实力的提升成为了市场主流。

二、贷款利率的下调

1、新政策：央行连续三次下调贷款基准利率，对经济发展增速的提升起到了积极作用。

2、解读：贷款利率下调对广大借款人而言，既表现为负债成本降低，还表现为银行更加愿意放贷、放贷风险承受能力提升，新增贷款人数显著上升。

3、影响：贷款利率下调，带动购房需求和金融供给的匹配，加速房地产企业资金周转和银行信贷业务的拓展。

三、住房公积金政策调整

1、新政策：对于符合条件的深圳户籍居民，提高住房公积金贷款额度，同时将商业银行贷款总额限制取消。

2、解读：此项新政策将优惠政策本地化，重点针对深圳本地户籍居民，支持他们在购房方面的需求，提升政策的可操作性和针对性。

3、影响：推出该优惠政策，将能有效激发本地购房需求，缓解供需矛盾，同时也能提高公积金贷款比例，降低购房者压力，对于购房市场作用较大。

四、二手房市场税费优惠政策

1、新政策：对于个人二手房房屋转让所得税采取差别化政策，对于原房屋套数不超过2套的个人，税率从原来的20%降至1%。

2、解读：该政策针对于个人出售二手房屋产生的所得税，采取优惠税率，提高出售房屋人的收益，吸引更多的人参与交易，推动二手房市场的繁荣和发展。

3、影响：个人二手房出售所得税率下降，符合条件购房者增加，推动了购房需求增长，为地方将来的税收和基本公共服务提供了保障。

五、总结：

本文详细介绍了2020年深圳新房贷款政策全解读，从首付比例、贷款利率、住房公积金政策和二手房市场税费优惠政策四个方面，深入阐述新政策的影响和作用。可见，政策的出台不仅有利于购房者的利益提升，也派生了一系列有利于经济社会发展的效应，是一项有益的政策。本文由深圳贷款公司整理。