摘要：随着深圳的新买房政策出炉，2020贷款记录对购房的影响备受关注。本文将从四个方面详细阐述这一政策的内容和影响。本文由深圳贷款公司整理。

一、限制购房资格

深圳新买房政策的一大变化是对购房资格的限制。在此之前，只要符合相关的贷款标准，几乎每个人都可以通过贷款购买房产。

然而，新政策规定购房人必须提供近两年的纳税记录，其中包括房产税和个人所得税信息，以及近两年的社保和公积金缴纳记录。

这一变化将影响那些没有稳定收入来源的人，尤其是年轻人和自由职业者。此外，那些没有按时缴纳税款或者没有参加社保和公积金的人也将难以购买房产。

二、增加首付款比例

新政策还规定，购方人需要支付更高的首付款。根据政策规定，首付比例至少为50%，当然，这个比例还会随着房源的位置和区域等因素而有所变化。

这一变化将会直接影响购房者的资金流，特别是购房者的首付款能力。购房者需要增加自己的首付款比例，以便根据规定获得贷款。因此，购房者需要拥有更多的资金才能够购买心仪的房产。

三、加强居住证管理

除了以上两点，新政策还加强了居住证管理。在此之前，几乎所有在深圳的居民都可以申请和获得居住证，以便购房和获得其他福利。然而，新政策将居住证的发放范围缩小，只有具备相应条件的人才可以申请和获得居住证。

这一变化将会影响那些没有居住证的人。在新政策下，他们将难以在深圳购买房产，也将受到其他方面的限制。

四、限制购房额度

最后，新政策还规定了每个人在深圳购房的额度。特别是对于购买第二套房产的人，新政策规定了更高的首付比例和更严格的贷款审批流程。

这一变化将会对那些想要购买多套房产的人造成更大的限制，同时也将使购房者更加谨慎地考虑购买第二套房产的风险和负担。

五、总结

总的来说，新政策将会对购房人造成一定的限制和影响，尤其是那些没有稳定收入来源或者没有符合贷款标准的购房者。购房人需要更多地考虑自己的财务状况和房产市场环境，以便更好地做出购房决策。本文由深圳贷款公司整理。