摘要：本文旨在介绍深圳公积金贷款购房攻略，详细阐述该项政策的重要性和适用条件，并给出信贷公司推荐，以助读者轻松购房。

一、公积金贷款概况

1、公积金贷款是由职工个人公积金账户存款余额作为质押，由贷款银行在规定范围内为职工提供的家庭住房贷款。

2、深圳市公积金管理中心在贷款S，预计8月14日开始执行新的放贷利率，其中商业贷款利率最低是基准利率的1.1倍，也就是4.05%。

3、公积金贷款购房是让职工人群有更多购房的资金来源，用公积金账户购买住房的人可以减轻大额首付压力，得到最大化贷款的机会，同时还能够扣除相应的利息所得税。

二、条件限制

1、进入深圳市职工住房公积金贷款系统的借款人必须是因购买住房而申请公积金贷款的深圳市本地职工及其配偶（非深圳本地职工和在校学生可能不能贷款）。

2、购买住房所在的楼盘必须通过住房公积金资格审核，证明该楼盘为住房公积金管理机构合格新建项目或存量房项目。

3、职工必须在缴纳公积金基数的标准下，连续缴纳公积金满6个月以上，并且公积金账户余额不低于当地规定最低额度。

三、公积金贷款购房攻略

（一）政策解读

1、公积金贷款利率：银行提供的公积金贷款利率不会低于政策规定的最低贷款利率。本市最低贷款利率为3.25%。

2、贷款期限：公积金贷款一般期限为5到25年，具体以贷款银行的规定为准。

3、还款方式：还款方式分为等额本金、等额本息及组合还款。

（二）申请流程

1、准备材料：身份证、工作证明、收入证明、结婚证、营业执照、购房合同、还款能力证明等。

2、信贷公司申请：选择一家公积金贷款信贷公司，如农业银行、工商银行、中国银行等。

3、审核提交：向银行提交申请文件及审核费用，并全程配合银行工作人员的审核工作。

（三）注意事项

1、公积金账户余额越高，贷款额度就越高，最大贷款上限为300万元。

2、选择银行后，需在规定期限内按照银行要求缴纳公积金的审核费用。

3、申请公积金贷款时需谨慎提交材料，确保申请成功率。

四、推荐深圳公积金贷款银行

1、招商银行：最高贷款额度300万元，公积金贷款利率优惠，办理透明，还款方式多样。

2、建设银行：最高贷款额度300万元，前期费用低，利率透明，放款速度较快。

3、中国银行：最高贷款额度200万元，手续费低，还款灵活，审批速度较快。

五、总结

公积金贷款购房是深圳市政府为优化住房政策并提供补贴的一项新举措。
符合条件的职工可以通过申请公积金贷款从而得到更高额的贷款，并且在还款期间内贷款利率是较低的，非常值得选择。然而，虽然这项政策很实用，申请公积金贷款时个人信用记录、收入及其他诸多因素都必须考虑到，因此，选择合适的银行也尤为重要。

本文由深圳贷款公司整理。