摘要：深圳公积金贷款额度攻略：轻松买房指南，是本文的主题。本文主要介绍深圳公积金贷款的额度和申请流程，以及一些购房建议和市场趋势。如果你是深圳的购房者，本文将对你有所帮助。

一、额度计算方法

1、工资基数与公积金比例：

深圳职工的工资基数最高可达20972元/月，公积金缴存比例为5%，因此每月的公积金缴存额最高为1048.6元。如果你的工资基数低于20972元/月，那么你的实际公积金缴存额会相应减少。

2、缴存年限：

深圳公积金贷款的额度也与你的缴存年限有关。在深圳，职工缴存公积金最短时间为6个月，最长时间为30年。在申请公积金贷款时，缴存年限越长，贷款额度也就越高。

3、贷款用途：

深圳公积金贷款的额度也与贷款用途有关。如果你只是用公积金贷款购买住房，那么你最多可以贷款总额的70%。但如果你需要贷款做装修或者购买商铺，那么贷款额度将会有所不同。

二、申请流程及材料准备

1、深圳公积金中心网站申请：

申请深圳公积金贷款可以在深圳公积金中心的官方网站上进行。你可以在网站上下载并填写相应的申请表，然后按照要求提交相关资料。

2、准备材料：

在申请公积金贷款时，你需要准备以下材料：

• 身份证
• 深圳户口簿或居住证明
• 近三个月的社保/公积金缴存证明
• 购房合同
• 商品房预售合同
• 还款能力证明材料：个人征信报告、工资条、个人所得税完税证明等

三、购房建议

1、选择适合自己的地段和房型：

在深圳，房价一直居高不下，但是不同地段的房价可能会有很大的差别。在购房前，了解各个地段的房价和交通情况，选择适合自己的住房地段和房型。

2、留意公积金政策调整：

由于深圳房价持续上涨，政府也会不断调整公积金政策以限制房价过快上涨。在购房前，建议留意公积金政策的调整，以便给自己的贷款做好充分的准备。

3、房贷压力评估：

在购房前，建议对自己的贷款压力进行评估。可以通过银行或者公积金中心的网站，计算自己可以负担的贷款额度。同时，也需要考虑到生活费用和其他支出。

四、市场趋势

1、楼市调控政策不断加码：

近年来，深圳楼市持续火爆，政府也实行了一系列的调控政策。包括提高公积金贷款利率、限制二次购房、加大土地供应等措施。

2、房价上涨趋势明显：

尽管政府对楼市进行了调控，但是深圳的房价仍然呈现出上涨趋势。在此情况下，购房者需要做好贷款压力评估，以便避免贷款风险。

3、住房租赁政策逐步完善：

为解决深圳市民的住房问题，政府也在不断完善住房租赁政策。通过租赁或者共有产权等方式，让更多的人能够享受到住房保障。

五、总结

本文介绍了深圳公积金贷款的额度计算方法、申请流程及材料准备、购房建议以及市场趋势。如果你是深圳的购房者，希望这些信息能够帮助到你。

本文由深圳贷款公司整理。