摘要：深圳是一个发展迅速的城市，房价也因此居高不下，但是深圳市民有一项福利可以帮助他们购房——公积金贷款。本文将从四个方面详细介绍深圳公积金贷款买房攻略。

一、符合申请条件

1、具有本市户籍，并有社保缴纳记录或个人所得税缴纳记录；

2、年龄在18周岁至50周岁之间；

3、未拥有本市住房或者住房情况不具备正常居住条件；

4、没有连续12个月缴存职工住房公积金，或缴存职工住房公积金不足24个月；

5、信用记录良好。

注意事项：

1、夫妻双方只能同时在一处申请公积金贷款；

2、已婚且具有本市户籍的人申请公积金贷款时，需一并申请夫妻公积金联名卡；

3、申请公积金贷款所购住房需在本市拥有产权，并符合当地法规。

二、最高额度计算

1、按照申请人缴存年限和余额计算贷款额度；

2、最高贷款额度为当地住房公积金中心标准的80%；

3、深圳市最高贷款额度为人民币300万元。

三、申请流程

1、去当地住房公积金中心申请提取公积金贷款；

2、填写《住房公积金提取申请表》；

3、提供身份证明、户口簿、工作单位和职业证明等相关材料；

4、提交房屋购买合同、业主权属证明、维修基金证明等证明材料。

四、还款方式

1、等额本息还款：每月偿还相等的本息金额，由于还款金额相同，因此还款期初还款压力小；

2、先息后本还款：限定还款期，前几年只需偿还利息，还款期结束后再还本金，缓解前几年供房负担，但还款期结束后压力较大；

3、利随本清还款：每月先偿还本金，然后再偿还利息，直到贷款还清。此还款方式节省利息支出，但前期还款压力较大。

五、总结：

本文详细介绍了深圳公积金贷款买房攻略，包括符合申请条件、最高额度计算、申请流程和还款方式。希望本文能对深圳市民购房提供一定的帮助。

本文由深圳贷款公司整理。