摘要：本文以深圳买房贷款攻略为中心，从还款期限及资格要求两个方面入手，详细介绍了深圳买房贷款攻略。本文旨在为准备在深圳购房的读者提供有益信息和参考。

一、贷款期限

1、商业贷款：

商业贷款是指商业银行为个人购买住房、商业用房等提供的贷款。深圳购房者可向商业银行或其他非银行金融机构申请商业贷款。商业贷款期限通常是5-30年，具体期限取决于借款人在购房时提供的还款能力。

2、公积金贷款：

公积金贷款是指住房公积金中心为职工购买住房提供的贷款。深圳购房者必须在参加住房公积金并缴存满1年以上才能申请公积金贷款。公积金贷款期限通常是1-30年，具体期限取决于借款人在购房时提供的还款能力。

3、组合贷款：

组合贷款是指将商业贷款和公积金贷款合并申请，按比例分别承担还款责任的一种方式。深圳购房者可以根据自己的实际情况选择组合贷款，期限取决于商业贷款和公积金贷款的分别期限。

二、资格要求

1、个人资格要求：

深圳购房者在申请贷款时必须具备以下几点资格：

（1）年龄在18-65周岁之间的中国公民或符合条件的外籍人士；

（2）有固定的经济来源和还款能力；

（3）有正常的信用记录，无不良信用记录；

（4）符合相关法律法规和政策规定。

2、房屋资格要求：

深圳购房者在申请贷款时必须具备以下几点资格：

（1）房屋必须符合国家有关规定；

（2）房屋必须位于深圳市范围内，且能够得到房地产管理部门的认可；

（3）房屋必须能够保证购房者的产权。

三、申请流程

深圳购房者申请贷款的流程如下：

1、选择银行和贷款产品：购房者应选择适合自己的银行和贷款产品。建议购房者比较多家银行的贷款利率、贷款期限和还款方式等条件，选择最优贷款产品。

2、准备相关资料：申请贷款时，购房者应准备相关的个人资料和房屋资料，包括购房合同、房产证、所在单位的工作证明、收入证明等。

3、提交申请：购房者将准备好的申请资料提交给银行或其他非银行金融机构。

4、银行审核：银行或其他非银行金融机构审核购房者的申请材料，包括购房者的资格要求、还款能力和资产状况等。

5、签署贷款合同：如果申请成功，购房者需要签署贷款合同，并按照合同约定开始还款。

四、注意事项

1、不超过月收入的50%：购房者还款月供金额不应超过其月收入的50%。

2、不随意增加借款额度：贷款额度应根据购房者的实际还款能力确定，不应随意增加。

3、注意利率变化：购房者应注意贷款利率的变化，如果利率上涨，购房者的还款压力将增大。

4、提前还款：如果购房者有足够的资金，可以考虑提前还款。提前还款可以减少购房者的还款利息，降低还款成本。

五、总结：

购房贷款是深圳购房者的一种重要融资方式，购房者应根据自己的实际情况选择适合自己的贷款产品，并注意贷款期限、资格要求和其他相关注意事项。本文希望可以为深圳购房者提供有益信息和参考。

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本文由深圳贷款公司整理。