摘要：

在深圳，许多房产业主以抵押贷款的方式购买房产。但是，对于无贷款房主来说，他们是否也能够获得贷款呢？本文将详细介绍深圳无贷款房是否能够获得贷款的情况。

一、房产的性质

购房后，需要查看房产的性质。如果房产是商业性质的，那么大概率是无法获得按揭贷款的。但是，如果是住宅性质的，那么这种房产的获得贷款可能性要高一些。

二、贷款金额和贷款时间

无贷款房主申请贷款，受到贷款金额和时间的限制。如果申请贷款的金额超出了一定限度，银行也会拒绝提供贷款。同时，如果贷款的时间过短，也是难以获得银行放贷的。

三、房龄和房屋抵押

对于老房子而言，已经有了一定使用年限，银行就会考虑这样的房产的货值降低是否会影响还款的情况。同时，如果购房者有留有抵押，银行也需要权衡这个风险。当然，如果房主没有过多的抵押，这都是有可能获得贷款的。

四、个人信用

个人信用是决定一个人是否能够获得银行贷款的关键因素之一。人脉和资产也同样重要，因为这两者都是贷款的主要担保。在这一点上，无论是有贷款还是无贷款，优秀的个人信用都是可以树立良好风险形象的。

五、总结

深圳无贷款房，是否能够获得贷款，还是要根据房产的性质、贷款金额和时间、房龄和房屋抵押、个人信用等进行综合考虑。除此之外，申请者的稳定职业、财务稳定性以及其他因素也都非常重要。综上所述，深圳无贷款房能否获得贷款与各种条件因素息息相关。

本文由深圳贷款公司整理。