摘要：对于非深圳本地的购房者来说，想要在深圳买房并非易事，但是贷款购房是一种不错的选择。本文将从四个方面详细介绍非深圳本地如何贷款购房。

一、 了解贷款政策

1、 深圳的贷款政策:

深圳的房贷政策与其他城市相比较为严格，购房者必须满足以下条件：1、年龄不超过55岁；2、有稳定的收入证明；3、有一定的首付款；4、要在深圳缴纳社保或纳税；5、信用记录良好。

2、 银行的房贷政策:

不同的银行对于贷款申请者的要求也会有所不同，因此在选择银行之前需要了解该银行对于申请者的财务情况、信用记录等方面的要求，以便更好地规划个人的贷款计划。

3、 了解政策优惠和贷款额度:

在了解深圳的购房政策、各家银行贷款政策之后，购房者还需了解购房政策中是否有优惠政策，例如深圳市购房补贴政策、组合贷等，并且需要对自己的资产进行评估，以了解自己的能力范围内可以贷到多少资金。

二、 合理规划个人资产

1、 充分利用自己的收入:

购买房产需要大笔资金，购房者需要考虑如何合理规划自己的收入，例如合理分配薪资、削减不必要的支出等。

2、 在购房过程中锁定资产:

购房者可以将一部分资产锁定在房屋中，这样也可以降低房屋成本，同时可以抵消贷款利息。

3、 购房者的个人信用记录:

购房者的个人信用记录会影响贷款的额度和贷款成功率，因此需要在购房前，检查自己的个人信用情况，并积极维护好自己的信用记录。

三、 相关材料准备

1、 身份证：

每位购房者必须携带有效身份证明。

2、 购买房屋的证明：

购房者必须提供购买房屋的证明文件，不同银行对于证明文件的要求也不相同，需要事先咨询银行。

3、 银行流水账单：

银行流水账单是贷款申请审批的重要依据，购房者需要保持良好的银行流水，并清楚记录自己的收支情况。

4、 银行贷款申请表：

购房者需要填写银行贷款申请表，并在表格中如实填写个人信息、资产情况、贷款用途等内容，以便银行更好地审批贷款。

四、 选择合适的银行和贷款方案

1、 选择信誉良好的银行：

贷款需要与银行建立长期的合作关系，因此购房者需要选择信誉良好的银行，保证在贷款期内不会出现额外的问题。

2、 了解不同的利率方案：

当选择银行之后，购房者需要了解该银行所有的利率方案，并选择适合自己的方案，以便更好地完成贷款计划。

3、 认真阅读贷款合同：

购房者在贷款前需要认真阅读贷款合同，确保自己对于贷款合同的所有条款都可以理解和接受，以免之后出现任何纠纷。

五、 总结

对于非深圳本地购房者来说，贷款购房是一种较好的选择，但贷款购房需要购房者了解深圳的购房政策和银行贷款政策，并根据自己的个人情况进行规划，持续维护自己的信用记录，同时购房者需要认真准备相关贷款材料，选择信誉良好的银行，并认真阅读贷款合同，确保自己的购房计划顺利进行。

本文由深圳贷款公司整理。