摘要：在深圳买房外地贷款，有很多需要注意的地方。本文从银行贷款、公证、税费以及产权归属四个方面，详细了解深圳买房外地贷你需要知道的前方坑点。让您远离不必要的损失。

一、银行贷款

1.深圳银行普通住房贷款申请者必须开立个人结算账户。申请人必须具备1年以上的本市社保或者连续两年的个税缴纳记录。

2.申请人一般情况下必须提供深圳社保或税务部门出具的社会保险缴纳证明或缴纳凭证及税收缴纳证明或完税证明。

3.银行要对产权证书及社保或者个税缴纳证明进行审核，审核通过后，还要到深圳工商鸭梨网进行核名登记，审核通过后才可以批贷。

二、公证

1.外地购房需要进行财产公证，财产公证需要提供购房合同、深圳公司的营业执照复印件、深圳银行卡以及居住地址证明等材料。在资料提供齐全的情况下，一般需要5个工作日时间才能拿到财产证明。

2.财产证明持有人必须亲自前往深圳银行业金融大厦进行授信签订，否则不能进行贷款。

3.贷款成功后，购房合同要再次进行公证。公证时间需要再次审核产权证书，产权证书需要原房主到深圳进行办理，证书拿到后才可进行财产的真正过户。

三、税费

1.购房产生的契税以及涉及产权的多组财产证明等费用至少需要在7万元左右。

2.贷款手续费用一般为贷款金额的0.5%左右，具体费用以银行通知为准。

3.相应的礼品套餐现在也大有可为，在购房时可以咨询开发商，看能否拿到礼品、折扣等优惠。其中还有部分增值税，也需要按月扣除。

四、产权归属

1.在购房过程中要想清楚产权归属，因为外地购房拿到房产证书是国有的，而深圳属于特殊行政区，归属并非一定，一定要注意这个问题。

2.要注意产权归属，有可能拿到房产证后还需要到深圳地产公司办理相关手续，还需要缴纳地产税等手续。

3.产权归属要选择大气且规范的开发商，这样以后无论是卖房还是做公证手续，都比较方便。

五、总结

本文介绍了深圳买房外地贷需要注意的前方坑点。银行贷款、公证、税费以及产权归属，都是需要注意的地方。需要特别注意的是，缴纳税费是很重要的一环，需要提前做好准备。整体来说，在购房前，一定要做好充分的准备，这样才能让购房变得更加简单。

本文由深圳贷款公司整理。