摘要：本文将介绍深圳买房转公积金贷款攻略，为读者详细讲解深圳的买房、公积金贷款政策以及一些购房注意事项。

一、公积金贷款政策

1、深圳市住房公积金的缴存比例为12%，公积金个人账户的存款利率按照人行同档存款利率执行。

2、公积金贷款的额度上限视购房者所在地的房价而定，深圳市公积金贷款上限为600万元。

3、公积金贷款最长还款期限为30年，贷款利率为3.25%。

二、买房注意事项

1、人口结构

深圳处于一个特殊的经济区域，人口流动性大，因此购房者需要了解深圳市的户籍政策，并考虑房产购置税、个人所得税等税收政策，这些因素也会影响公积金贷款的申请。

2、资金准备

考虑到首付和购房全款的缴纳，买房者需要认真规划自己的资金，以准备在深圳市购房的费用。

3、房屋产权信息

购房者需要仔细核查房屋的产权信息，是否有抵押或其它限制性情况。对于购买二手房的人来说，如果房屋产权有问题，则公积金贷款的申请将面临拒绝或其他风险。

三、公积金转贷攻略

1、自己是否符合条件

首先要了解自己的公积金缴纳情况，以及是否符合公积金贷款的申请条件。在申请贷款前，需要最近6个月缴失查询过公积金账户，确保缴存金额、缴存时间等信息无误。

2、申请贷款前需要注意什么

买房者需要让单位提供证明，证明其当期公积金缴纳情况，并对贷款银行提供个人证明资料。

3、公积金贷款申请材料

申请公积金贷款需要提交公积金提取申请、个人身份证、房屋买卖协议等一系列材料。

四、购房评估及替代方案

1、购房评估

深圳市有许多第三方评估公司，购买者可以通过评估来了解购买房屋的实际价值。

2、公积金替代方案

如果不符合申请公积金贷款的条件，购房者可以选择贷款组合、银行按揭等替代方案，从而实现购房梦想。

五、总结：

本文主要阐述了深圳买房转公积金贷款的攻略，包括公积金贷款政策、买房注意事项、公积金转贷攻略以及购房评估及替代方案等内容。希望本文能够为准备在深圳购房的人提供有价值的指导，并且将来让更多的人了解到深圳贷款公司的专业服务。

本文由深圳贷款公司整理。