摘要：深圳房市只认贷款记录，现金购房可能遭拒。本文着重从贷款记录、避税、监管规定和风险四个方面详细阐述这一问题。

一、贷款记录

深圳房市只认贷款记录，这是因为贷款记录更能显示出购房者的资产状况和信用水平，也更容易被税务机关监管。如果采用现金方式购房，无法在银行系统中留下贷款记录，这就很难证明真实的购房资产状况，更难以在未来的贷款、投资等方面得到资产的有效利用。

此外，如果以现金支付购房款项，交易双方之间的信任度也会受到影响。对于卖方来说，现金购房也意味着他们可能无法拥有购房者的资产证明，这就难以保证购房者的还款能力和资产价值。对于买方来说，现金交易也会导致资金流转风险和交易安全问题。

因此，以贷款记录方式购房是一种更安全、更可靠的选择。

二、避税

此外，现金购房也可能为购房者带来避税费用的诱惑，但这种做法其实是不可取的。以现金交易方式购房，可以避免一些税费，但却会导致购房者在未来的资产管理、税收等方面面临更多的风险。

在税务方面，贷款记录方式购房更容易被政府相关税务机构掌握和对公民个人税务进行监管。对于购房者来说，同样也更容易享受政府相关税收政策的优惠。这可以减轻购房者的负担，并更好地帮助购房者规划他们的财务状况。

因此，省点税费并不应该成为购房者的首要考虑因素，贷款记录的方式更应被看作是值得推广和鼓励的。

三、监管规定

根据国家有关法律法规的规定，购房交易应该明示真实的买卖双方的交易金额和资产状况。以现金交易的方式购房，不仅难以证明真实的购房资产和资产状况，也容易违反国家有关法律法规的规定，给自己带来未来的烦恼和不必要的责任。

而采用贷款记录方式购房，则能够更好地遵守国家法律规定，保证买卖双方的合法权益和资产清晰度。

因此，购房者应该在此基础上认真考虑，选择更为安全可靠的购房方式。

四、风险

现金购房的风险是客观存在的。比如，购房者会面临纯现金交易带来的难以证明资产来源和合法性、以及难以申请贷款等诸多风险。因此，深圳房市只认贷款记录，选择以贷款记录方式购房更为稳妥和安全。

购房者以现金方式购房同时还存在交易不公开带来的风险。现金交易很容易动笔生灰，如果交易出现异议，证据难以收集，容易导致长时间的官司和纠纷，而以贷款记录方式购房则能更好地防范此类风险。

因此，选择贷款记录方式购房，能够避免一系列不必要的风险，保障购房者的权益。

五、总结

本文详细讲述了深圳房市只认贷款记录，选择现金购房可能会遭到拒绝的原因。以贷款记录方式购房不仅合法合规，而且是一种更安全可靠的购房方式，能够更好地保证购房者的利益和安全。

因此，购房者在选择购房方式时，应该认真考虑和权衡各种因素，选择更为可靠的购房方式。

本文由深圳贷款公司整理。