摘要：在深圳购买首套房需要考虑房贷，为了省钱，有许多攻略和技巧。本文总结了深圳的首套房贷攻略和省钱技巧，让您在购房过程中得到帮助。

一、选择合适的贷款方式

1、商业贷款和公积金贷款

在深圳购买房产，可以选择商业贷款和公积金贷款两种方式。商业贷款适合有稳定的工作和较高的收入的人，而公积金贷款适合拥有公积金的人和新手购房者。选择合适的贷款方式可以让您更加省钱。

2、整合贷款

整合贷款是将商业贷款和公积金贷款结合起来，这种方式可以让您享受更加优惠的贷款利率，并且缓解您的购房压力。

3、灵活还款

在贷款选择方面，还要考虑到还款方式。在深圳购房，可以选择等额本息还款和等额本金还款方式。其中，等额本金还款方式是省钱的最好方式，因为您可以在还款期限内获得更多的利息优惠。

二、选择合适的首付比例

1、筹集足够的首付款

在深圳购房，首付比例一般为20%左右，需要筹集足够的首付款。如果首付比例越高，则商业贷款和公积金贷款的比例越低，您需要支付的利息也就越低。

2、清理收入来源

在购房之前，应该清理个人收入来源，及时缴纳税款，这样有助于提高您的信用记录和借贷额度，同时也有助于您在购买房产时获得更多的利息优惠。

3、选择银行贷款

在购房过程中，有必要选择正规的银行进行贷款，这样对于资金起源的审核就会更加灵活和宽松，更能够帮助您获得贷款优惠。

三、尽量减少贷款成本

1、选择低利率的房贷利息

选择低利率的房贷利息可以帮助您减少贷款成本。在深圳购房，市场上有许多银行和机构提供的贷款利率不同，比如有的银行提供的利率为基准利率上浮10%，而有的银行则会更优惠。

2、尽量避免逾期

在还款过程中，应尽量避免逾期，这样可以避免罚息和滞纳金，对于减少贷款成本非常重要。

3、增加还款频次

增加还款频次可以减少利息和贷款成本。例如，将每月的还款变为每两周一次，可以减少利息的影响，让您在贷款结束时少付一些钱。

四、关注潜在风险

1、关注物业管理费的支出

在购买房产之后，需要支付物业管理费，这是隐藏的支出。在选购时，应该关注物业管理费的支出，这样可以减少财务压力。

2、确认房产的质量

在购买房产之前，需要确认房产的质量，以减少维修和改造的成本。

3、了解潜在的调价规定

在购房过程中，有些房源可能存在调价规定，这意味着在购房之后可能会面临额外支出。在选房时，应该了解潜在的调价规定，以便能够早做准备。

五、总结：

在深圳购买首套房的过程中，要注意选择合适的贷款方式、合适的首付比例、减少贷款成本、关注潜在风险，这些都是最关键的点。本文由深圳贷款公司整理，希望能够给您在购房过程中带来帮助。