摘要：本文将介绍以外地购房贷款深圳的套数限制，旨在让读者对该政策有更深刻的了解。作为背景信息，该政策的实施可以防止投机炒房，保护房屋市场的稳定发展。

一、政策背景

1、深圳房屋市场概况

深圳是中国房价较高的城市之一，去年房价上涨了近20%。这种局面的形成与投机炒房密切相关，为了保护市场的长期稳定发展，深圳市政府推出了一系列防范措施。

2、措施具体内容

以外地购房贷款深圳的套数限制是其中一个措施。从2017年9月30日开始实施，凡是在深购房的非本市户籍居民，可以申请贷款购买一套房屋，超过一套则无法获得贷款。此外，需要提供至少一年在深缴纳社保或个税证明，才可以取得购房资格。

3、政策目的

政策目的在于遏制投机炒房，调控房屋市场，使得房屋市场更加健康有序。

二、政策实施的影响

1、降低房价上涨速度

政策出台后，深圳的房价不再像以前那么快速上涨，利用其他手段进行投机炒作的投资者也收敛了行为。

2、增加对本地居民的保护

政策对非本市居民的限制，减少了他们在深圳购买房屋的数量，为深圳的本地居民提供了更大的购房机会，对本地居民具有一定保护作用。

3、刺激楼市的长期稳定发展

限制外地居民购房数目的政策，以及其他调控政策的实施，能促使楼市长期稳定发展，减少波动和危机的发生。

三、政策的反响及展望

1、市场的反响

政策出台后，一些投资者暂时性地退出了房地产市场，房价的上涨速度也临时降低了。但也有一些人认为，政策的过于严格，不仅没能控制房价长期的走势，还可能伤害到市场的自由。

2、政策展望

对于政策未来的发展，笔者认为应将其纳入更加全面的房地产调控体系中，以便更好地解决当前房地产市场面临的各种问题。

3、未来展望

在逐渐完善与调整政策的同时，深圳市政府还需加强市场监管，规范市场参与者的行为举止，减少市场的不稳定因素，营造好的市场环境，从而推动深圳楼市保持健康、有序、稳定的发展态势。

四、结论

总体而言，以外地购房贷款深圳的套数限制的出台体现了深圳市政府为保障楼市长期稳定发展而采取的一项具体措施。深圳市政府未来还需定期评估该政策的效果，保持政策的灵活性和有效性，并同时完善与调整其他应有的房地产调控政策。

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