摘要：随着深圳房价的不断上涨，越来越多的购房者面临着巨大的房贷压力。而公积金贷款则成为了许多人的救星。本文将从四个方面对深圳房贷压力大？公积金贷款或成救星这一话题做出详细阐述。

一、公积金贷款的优势

在深圳购房贷款中，公积金贷款具有一定的优势，主要表现在以下几个方面：

1、利率低：相比商业贷款，公积金贷款的利率更低，特别是在当前楼市调控的背景下，许多银行提供的公积金贷款利率更加优惠。

2、贷款额度高：与商业贷款相比，公积金贷款的贷款额度也更高。以深圳而言，购房者最高可以获得200万元的公积金贷款额度。

3、还款期限长：公积金贷款的还款期限较长，一般可达30年。

综合以上几点，公积金贷款在深圳购房者心目中已经变成了一个不可或缺的贷款方式。

二、深圳房价长期上涨的原因

如果想要了解深圳房贷压力大的原因，我们需要先了解深圳房价长期上涨的原因。主要有以下几点：

1、城市发展快：深圳作为一座新兴的经济特区城市，发展速度极快，需要大量住房和商业房产来满足人口的需求。

2、政策影响：国家和地方政府在房产政策方面推出了一系列的支持政策，如松绑购房政策、促进房地产税立法等等，这也促进了深圳房价的上涨。

3、购房投资热：随着市场经济的发展，越来越多的人选择购房作为一种投资方式，这也推高了深圳房价。

综合以上几点，深圳房价长期上涨的背景与政策制度不完善、城市发展快、购房投资热等方面有关。

三、深圳房贷压力大的原因

深圳房价大幅度上涨，导致了许多购房者面临相应的房贷压力，主要有以下几个方面的原因：

1、购房成本高：深圳房价高昂，不少优质项目的房价均超过了普通购房者的承受能力，即使是首付足够多的购房者也面临较大的贷款压力。

2、生活压力大：深圳是一座国际化的城市，生活水平高，生活成本也很高，房贷压力使得居民在日常生活中承受更大的经济压力，影响了生活质量。

3、购房炒房热：随着市场经济的发展，越来越多的人选择房地产作为一种投资手段，致使不少购房者将家庭住房的购买视为一种炒房的手段，由此也加强了深圳房价的上涨并让更多购房者面临着房贷压力。

4、经济不稳定：当前国内外环境的不确定性加大，存在经济下行的风险，考虑到购房者担心其收入来源受到影响，很多人选择尽早购置住房，这也进一步提升了深圳房价。

综合以上几点，深圳房贷压力大背景主要是因为购房成本高，生活压力大，购房炒房热，经济不稳定等方面的原因。

四、公积金贷款在深圳购房具体流程

对于购房者来说，申请公积金贷款是一项简单的流程，大致包括以下几个步骤：

1、申请公积金贷款：购房者可以登录公积金管理中心或前往银行柜台，在提交相应材料后进行申请。

2、银行审批：在收到购房者的申请后，银行开始进行审批，在审核完购房者的收入和个人资产状况后，收到政府公积金缴存证明，银行批准贷款。

3、贷款发放：银行根据购房者的资料和银行方案，向购房者发放贷款，贷款金额为根据评估和审批金额的90%左右。

综合以上几个步骤，购房者可以轻松地申请公积金贷款，大大减轻房贷压力并购房自住。

结论：

深圳房价呈现长期上涨的走势，购房者的房贷压力也随之不断增加。而在这种情况下，公积金贷款则成为了许多人的救星。通过申请公积金贷款，购房者可以获得较低的利率和较高的贷款额度，大大减轻了购房者的压力。因此，对于购房者来说，合理的选择公积金贷款方式将是一个不错的选择。

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