摘要：本文将详细介绍深圳商转公积金贷款的全流程，让读者了解商转公积金贷款的操作流程，并提供背景信息和相关参考资料。

一、商转公积金贷款介绍

商业银行贷款和公积金贷款各有优劣，但很多人都将深圳商业贷款转入公积金账户，从而享受公积金贷款的低利率和更好的管理。商转公积金贷款即是将商业贷款转为公积金贷款，通过在深圳市住房公积金管理中心办理一系列手续就可以实现。下面将详细介绍商转公积金贷款的全流程。

二、申请商转公积金贷款

首先要在贷款银行或公积金管理中心申请商转公积金贷款。根据不同的银行或公积金管理中心，申请流程略有不同，但一般需要以下材料和手续：身份证、深圳市社保卡、商业贷款还款证明、公积金个人账户的存款明细等。

申请人首先要将申请表格填写完整，然后提交之前所述的材料和手续。一般情况下，银行或公积金管理中心会进行审批，最终决定是否通过商转公积金贷款的申请。

如果获得批准，银行或公积金管理中心将把商业贷款的还款账户转为公积金账户，并从申请人的公积金账户中划出相应的贷款金额。

三、贷款发放

贷款发放结束后，银行将会把贷款金额直接转入申请人的购房专户，以供其支付房屋首付款和相关购房费用。需要注意的是，购房专户中的资金只可以用于购房相关支出，不得挪作他用。

此外，需要特别注意还款的相关事宜。一般情况下，在正式签订贷款合同前，贷款人需要核对每个月的还款金额和还款期限，以保证还款的及时性和正确性。在贷款期间，贷款人需要按照合同约定的还款方式和日期进行还款。

如若发生还款困难情况，贷款人需要及时与银行或公积金管理中心协商解决，并避免影响信用记录和以后的借贷能力。

四、贷款还款

商转公积金贷款的贷款还款方式一般分为等额本金和等额本息两种方式。等额本金还款方式是指每个月还款金额相同，但还款组成中本金部分逐月递减，利息部分逐月递增。等额本息还款方式则是每个月还款金额相同，还款组成中本金和利息部分比例逐月变化。

建议申请人在申请商转公积金贷款时，根据自己的实际情况选择适合自己的还款方式。如果还款能力较强，建议选择等额本金还款方式，这样可以减少总利息支出。如果还款能力较弱，可以选择等额本息还款方式，这样每个月还款金额相对较低。

五、总结

商转公积金贷款的全流程为：申请商转公积金贷款，申请批准后将商业贷款还款账户转为公积金账户，银行将贷款金额直接转入申请人的购房专户，贷款人全额购房并按照贷款合同约定的还款方式和日期进行还款。

选择商转公积金贷款需要了解到各种注意事项，这篇文章可能依旧存在遗漏，如有不明之处可以咨询资深贷款专业人员。商转公积金贷款的申请手续相对比较简单，但也需要贷款人了解相关政策和规定，以避免发生贷款还款问题，影响日后的个人信用记录。

本文由深圳贷款公司整理。